Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Kerkweg 56

2631CD Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dijksman Makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.138

Fotogalerij

Kerkweg 56 Nootdorp
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN NOOTDORP – Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage In het gezellige, groene Nootdorp vlak aan de rand van Delft en Den Haag, staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met een woonoppervlak van maar liefst 251,70 m² (NEN 2580). De woning is gelegen op een royaal perceel van 403 m3, met een zonnige tuin half rondom en een garage aan de achterzijde. Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer, perfect voor het hele gezin. De luxe Siematic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om heerlijk te koken, bakken en te verblijven voor het ontbijt of met een borrel. De woning beschikt over maar liefst zes ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en drie toiletten, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of het combineren van wonen en werken. Er is een oprit met plek voor twee auto’s én een eigen laadpunt voor een elektrische auto. Dankzij de goede isolatie, volledige dubbele beglazing, zonnepanelen en energielabel A+ is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam – goed voor het milieu én voor je energierekening. Een instapklare, duurzame gezinswoning met zeeën van ruimte, comfort en luxe, gelegen in een rustige en groene omgeving. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! BEREIKBAARHEID Deze woning is bijzonder gunstig gelegen als het gaat om openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen vijf minuten fietsen bereik je metrostation Nootdorp (RandstadRail), vanwaar je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Den Haag staat en in circa 20 minuten hartje Rotterdam bereikt. Ook tramlijn 15, op 5 minuten lopen nabij winkelcentrum De Parade, brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Den Haag. En wil je een dagje shoppen? Via een overstap op tramlijn 19 sta je in circa 20 minuten bij de Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam. De British School in Leidschenveen is 7 minuten fietsen of rijden. Met de auto ben je bovendien zó onderweg: de op- en afritten van de A4, A12 en A13 liggen op slechts enkele minuten rijden. Of je nu richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam wilt – je zit hier centraal en goed verbonden. Ideaal voor forenzen en gezinnen. INDELING Begane grond Aan de zijzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Via het pad tussen de woning en de garage bereikt u de entree. U komt binnen in de voorhal, waar zich een modern toilet met fonteintje en de meterkast bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal, waar direct de aandacht wordt getrokken door een stijlvolle, op maat gemaakte wijnkast die elegant is geïntegreerd onder de trap. De open trap naar de eerste verdieping is ruim en comfortabel toegankelijk. De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en is er een fraai uitzicht op de zonnige, fraai aangelegde tuin. De hoogwaardige, op maat gemaakte raambekleding draagt bij aan de luxe uitstraling van het interieur. De gehele begane grond is voorzien van slimme verlichting en een prachtige eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. De half open luxe Siematic keuken vormt een harmonieus geheel met de rest van het interieur en is uitgevoerd op hoog niveau. De keuken beschikt over een grote koel-vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een Insinkerator, een 5-liter boiler voor direct heet water, een waterontharder, een natuurstenen aanrechtblad met onderhoudsarme Bokmerk-spatwand met Teflon-gecoat aluminium en een indrukwekkend fornuis van het topmerk Wolf, voorzien van zes gaspitten en een geïntegreerde teppanyaki-plaat. Dankzij de vele keukenkastjes is er ruim voldoende opbergruimte, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer die goed te gebruiken is als kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er een grote inpandige bergruimte, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, huishoudelijke spullen of linnengoed. De luxe volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze is ingericht met een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een grote spiegel voorzien van verlichting. Verder beschikt de badkamer over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een handdoekradiator en plafondlampen met ingebouwde verwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte, waar zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan één met dakraam en veel natuurlijk lichtinval. De tweede badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van een verbrede wastafel met onderkast, een spiegel met verlichting, een dakraam, een toilet, een verwarming/radiator en een ruime inloopdouche. Een comfortabele en functionele ruimte, ideaal voor gebruik door gezinsleden of gasten. Tuin De tuin is netjes en verzorgd aangelegd, met aan één zijde een groot gazon en een praktische zij-ingang vanaf de oprit. De tuin is altijd met zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. De buitenste heggen worden onderhouden door de VvE, wat bijdraagt aan het nette en verzorgde totaalbeeld. Garage Via de oprit naar de woning is de extra diepe garage toegankelijk. De garage heeft bergruimte voor veel tuin en buiten spullen en voor 1 auto. ISOLATIE EN VERWARMING Het bouwjaar van de woning is 2015 en heeft Energielabel A+. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water is door middel van een CV combiketel geplaatst in 2015 met een recente onderhoudsbeurt in 2025. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, waarvan 7 op de garage en 9 op het dak zijn geplaatst. Deze zijn geïnstalleerd in februari 2024 en zorgen voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten. PARKEREN Voor de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en daarnaast biedt de garage ruimte voor het parkeren van een extra auto. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 251,70 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 883,43 m3 (conform NEN2580) - Perceel 403 m2 - Eigen grond - Energielabel A+ - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van muurisolatie - Voorzien van dakisolatie - 6 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Luxe Siematic keuken voorzien van alle (inbouw)apparatuur - Volledig voorzien van houtenvloer op de begane grond, eerste en tweede verdieping - Tuin half rondom - Uitstekende locatie - Privé garage in achtertuin - Vraagprijs € 1.295.000,- K.K. - Beschikbaar in overleg, kan snel - Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
883 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.