Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

Kerkweg 6

2631CD Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Kerkweg 6 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kerkweg 6 in Nootdorp staat deze bijzondere monumentale twee-onder-een-kapwoning met garage. Het monumentale pand vol karakter, historie en authentieke details – zoals glas-in-loodramen en balkenplafonds – is uitstekend behouden gebleven en combineert sfeervol met het comfort van een gezinswoning. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een dakterras en een tuin biedt dit huis volop mogelijkheden. Omgeving De woning ligt in het hart van Nootdorp, een dorp dat bekendstaat om zijn rustige, groene karakter en centrale ligging in de Randstad. De straat heeft een prettige, dorpse uitstraling met veel karakteristieke bebouwing en een gemoedelijke sfeer. Aan de voorzijde van de woning geniet u van vrij uitzicht. Voorzieningen dichtbij Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In het dorpscentrum van Nootdorp (De Parade en de Dorpsstraat) vindt u supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt. Voor uitgebreider winkelen is winkelcentrum The Mall of the Netherlands in Leidschendam eenvoudig bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving. Op loop- en fietsafstand liggen recreatiegebied Dobbeplas en het Delftse Hout, waar u kunt wandelen, fietsen, varen of ontspannen in de natuur. Ook zijn er diverse parken en speelvelden in de buurt, ideaal voor gezinnen en sportievelingen. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 snel te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer binnen korte tijd bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tramlijn 15 en de RandstadRail zorgen voor directe verbindingen met omliggende steden. Indeling Entree Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met tapijt en onder de trap bevindt zich toegang tot de kelder. In de hal vindt u tevens de meterkast (voorzien van 9 groepen), een praktische ingebouwde berging en een toilet met raam. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De tegelvloer en fraaie glas-in-loodramen geven de entree een sfeervol karakter. Woonkamer en eetkamer De ruime woonkamer met eetgedeelte is voorzien van een tapijtvloer en prachtige glas-in-loodramen in houten kozijnen met dubbel glas. Het geheel heeft een lichte, prettige en sfeervolle uitstraling. Keuken De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, Bosch vaatwasser, afzuigkap en mengkraan. De laminaatvloer en zichtbare balken geven deze ruimte een robuuste, warme uitstraling. Vanuit de keuken leidt een deur met afstap naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer voorzijde: voorzien van tapijt, radiator en houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer voorzijde: voorzien van een laminaatvloer, radiator en houten kozijnen met dubbel glas. Badkamer: uitgerust met een bad/douchecombinatie, enkele wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer achterzijde: voorzien van een laminaatvloer, radiator en houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer achterzijde: voorzien van een laminaatvloer, radiator en houten kozijnen. Deze kamer biedt toegang tot een heerlijk dakterras met extra berging. Vliering Op de vliering bevindt zich de boiler (huur) en is extra opbergruimte aanwezig. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Kenmerken - Vanaf prijs € 550.000 - Bouwjaar circa 1920 - Gelegen op eigen grond 168 m² - Gebruiksoppervlak wonen ca. 101 m² - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Cv-combiketel Vaillant 2019 - Boiler (huur) - Oprit met plaats voor 3 auto's - Garage (ruimte voor 1 auto) - Elektra: 9 groepen - Verwarming middels radiatoren - Dakterras op het zuidoosten - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn Bij interesse adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in uitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. ------------------------------------------------------------------------------- At Kerkweg 6 in Nootdorp stands this unique monumental semi-detached house with garage. This historic property, full of character and authentic details such as stained-glass windows and beamed ceilings, has been excellently preserved and beautifully combines charm with the comfort of a family home. With four bedrooms, a spacious living room, a roof terrace, and a garden, this house offers plenty of possibilities. Surroundings The house is located in the heart of Nootdorp, a village known for its peaceful, green character and central location within the Randstad. The street itself has a pleasant village feel with many characteristic houses and a friendly atmosphere. At the front of the house, you can enjoy an unobstructed view. Nearby amenities All daily facilities are within easy reach. In Nootdorp’s village center (De Parade and the Dorpsstraat) you will find supermarkets, specialty shops, and restaurants. There are also several primary schools, childcare facilities, and sports clubs nearby. For more extensive shopping, The Mall of the Netherlands in Leidschendam is easily accessible. Nature lovers will appreciate the nearby recreational areas. Within walking and cycling distance are Dobbeplas and Delftse Hout, where you can walk, cycle, sail, or simply relax in nature. Several parks and playgrounds are also close by, making this an ideal area for families and outdoor enthusiasts. The location is very well connected. By car, the A4, A12, and A13 motorways are quickly accessible, offering short travel times to The Hague, Delft, Rotterdam, and Zoetermeer. Public transport is also well arranged: tram line 15 and the RandstadRail provide direct connections to surrounding cities. Layout Entrance The entrance leads to the hallway with stairs to the first floor. The staircase is carpeted, and underneath is access to the cellar. In the hallway you will also find the meter cupboard (with 9 groups), a practical built-in storage, and a toilet with window. Both the kitchen and the living room are accessible from the hall. The tiled floor and beautiful stained-glass windows give the entrance a charming character. Living and dining room The spacious living room with dining area features a carpeted floor and stunning stained-glass windows in wooden frames with double glazing. Altogether, it creates a bright, pleasant, and atmospheric space. Kitchen The kitchen is fitted with a 4-burner gas stove, oven, Bosch dishwasher, extractor hood, and mixer tap. The laminate flooring and visible beams give the space a robust, warm character. A door with a step down leads from the kitchen into the back garden. First floor On the landing you will find several bedrooms and the bathroom: - Front bedroom: with carpet, radiator, and wooden frames with double glazing. - Front bedroom: with laminate flooring, radiator, and wooden frames with double glazing. - Bathroom: fitted with a bath/shower combination, single washbasin, radiator, and mechanical ventilation. - Rear bedroom: with laminate flooring, radiator, and wooden frames with double glazing. - Rear bedroom: with laminate flooring, radiator, and wooden frames. This room provides access to a wonderful roof terrace with additional storage. Attic In the attic you will find the (rented) boiler and additional storage space. The back garden can be reached via the kitchen and offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living. The garden also provides access to the garage. Key features - Asking price starting at €550,000 - Built around 1920 - Freehold plot of 168 m² - Living area approx. 101 m² - Wooden frames with double glazing - Central heating boiler Vaillant (2019) - Boiler (rented) - Driveway with space for 3 cars - Garage (fits 1 car) - Electricity: 9 groups - Heating via radiators - Roof terrace facing southeast - Old-age clause applies - Asbestos clause applies - Additional sales information available digitally Transfer in consultation, possibly at short notice If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view, to make an offer, or to enter into negotiations. The measuring instruction is based on NEN2580. This standard is intended to provide a uniform method of measurement and gives an indication of the living area. Differences may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.