Direct naar de inhoud
Logo van Dijksman Makelaars

Laan van 's-Gravenhout 2

2631WS Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 5.304

Fotogalerij

Laan van 's-Gravenhout 2 Nootdorp
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een rustige locatie in de gewilde, exclusieve kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze verrassend ruime tweekapper met voor- en circa 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. Deze karakteristieke woning is gebouwd in dertiger jaren stijl, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oprit en een aangebouwde, stenen garage. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer van 53m2, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletruimten. Centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "--------" Indeling: Begane grond: Via de oprit kom je bij garage en de entree van de woning. Centrale hal voorzien van plavuizen vloer en met meterkast, garderobe en open trap naar eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Via twee openslaande deuren kom je in de sfeervolle woonkamer van circa 53m2 voorzien van 2.40m uitbouw over de gehele breedte van de woning, laminaatvloer, gashaard, airco en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Tegen de achtergevel staat een riante aluminium serre / overkapping met aan drie zijden glazen schuifwanden, 2 heaters, een buitenkraan en een deur naar de garage. De fraai aangelegde achtertuin (2024) ligt op het zonnige zuidoosten en heeft een achterom naar de achterpoort. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 19m2 met vrij uitzicht en uitgevoerd met twee hoekopstellingen, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductie met wokbrander, RVS - afzuigschouw (naar buiten), koof met inbouwspots, vaatwasser, twee ovens, een koelkast, twee vriezers en twee carrouselkasten. Aan de zijkant staat een ruime, aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur en elektra. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Separate, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Riante ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van laminaatvloer, zijraam, airco, inbouwspots en ruime walk-in closet. Open doorgang naar volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche (beide met thermostaatkraan), handdoekradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel, twee kranen en een spiegel. Twee voorslaapkamers, beide met vrij uitzicht en één met laminaatvloer. 2e Verdieping: Lichte overloop met laminaatvloer, Velux-dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas Extreme 2021), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. L-vormige voorslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel, Velux-dakraam en knieschotten. 2e Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Ruime achterslaapkamer met dakkapel, Velux-dakraam en knieschotten. Bijzonderheden: - Deze moderne twee-onder-één kapwoning ligt in de gewilde, exclusieve wijk 's-Gravenhout - Vanuit de bouw is de woonkamer over de gehele breedte met 2.40m uitgebouwd - Tegen de achtergevel staat een ruime aluminium serre / overkapping met schuifwanden - Alle muren zijn gestuukt en in mei 2025 is het binnenschilderwerk uitgevoerd - De voor- en achtertuin zijn in 2024 opnieuw ingericht - Houten binnenkozijnen en stompe deuren - Er zijn 14 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 4.000 Kwh - Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas Extreme 2021) - Naast de woning staat een aangebouwde stenen garage/berging met eigen oprit - Energielabel ?? - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: 01 september 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.