Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

Meidoornlaan 63

2631GC Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.482

Fotogalerij

Meidoornlaan 63 Nootdorp
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Meidoornlaan 63 in Nootdorp een heerlijk lichte, volledig gerenoveerde woning (2021) die ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking combineert. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de dakkapellen op de tweede verdieping en de uitstekende isolatie (Energielabel A) voelt deze woning direct als een warm thuis. De woning aan de Meidoornlaan 63 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk (Vrouwtjeslant / Nieuweveen) in het geliefde Nootdorp. Hier woont u in een omgeving waar dorps wonen en stedelijke voorzieningen elkaar naadloos aanvullen. Op korte afstand vindt u diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum De Parade, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en speciaalzaken. Ook het recreatiegebied Dobbeplas ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, hardlopen, of ontspannen aan het water. Nootdorp staat bekend om zijn vriendelijke dorpskern, goede voorzieningen en de centrale ligging. Binnen enkele minuten rijdt u op de snelwegen A12, A4 en A13, waardoor steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Liever met het openbaar vervoer? De RandstadRail-halte ligt op korte afstand en brengt u snel richting Den Haag, Rotterdam of Zoetermeer. De wijk zelf is rustig, ruim opgezet en omgeven door groen. Parkeren kan voor de deur en de verkeersluwe straten maken de omgeving bijzonder prettig voor gezinnen. Kortom: een fijne, veilige en complete woonomgeving die voor zowel jonge gezinnen als stellen en senioren veel te bieden heeft. Begane grond Via de nette hal betreedt u de woning. Hier vindt u tevens het moderne, hangende toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming, aangesloten op de cv-ketel. Aan de achterzijde is de woonkamer fraai uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De sfeerhaard (op gas) zorgt voor een gezellige ambiance. Dankzij de houten kozijnen met HR++ dubbel glas geniet u van optimale isolatie en een prettig binnenklimaat. De open keuken is een echte eyecatcher (2021): strak, compleet en zeer functioneel. Voorzien van een vaatwasser, Quooker, moderne mengkraan, vijfpits inductiekookplaat en een afzuigkap. De brede, ruime lades bieden meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop, met praktische inbouwkast, bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer (2021) is modern en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en elektrische vloerverwarming. Het aparte, hangende toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met houten kozijnen en HR++ glas, voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met kunststof kozijnen en eveneens HR++ glas. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale masterbedroom met dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha 2021, gekeurd in 2024). Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel én biedt toegang via een luik tot de vliering. De luxe tweede badkamer (2021) is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte ca. 145 m2 - Eigen grond - Vloerverwarming gehele woning - Energielabel A - Alle kamers voorzien van aparte internetaansluitingen - Twee badkamers - 11 zonnepanelen (eigendom) - Volledig geïsoleerd - Berging/garage met ruimte voor een auto - voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren - Autoluwe straten - Woning volledig gerenoveerd in 2021 - Oplevering in overleg Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Meidoornlaan 63 in Nootdorp – a wonderfully bright, fully renovated home (2021) that combines space, comfort, and high-quality finishes. Thanks to the extension at the rear, the dormer windows on the second floor, and excellent insulation (Energy label A), this house immediately feels like a warm home. Location: Meidoornlaan 63 is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood (Vrouwtjeslant / Nieuweveen) in the popular town of Nootdorp. Here, village-style living and urban amenities seamlessly complement each other. Within a short distance, you will find various playgrounds, primary schools, sports clubs, and the shopping center De Parade, which offers daily groceries, cozy restaurants, and specialty shops. The recreational area Dobbeplas is also nearby, ideal for walking, jogging, or relaxing by the water. Nootdorp is known for its friendly village center, excellent amenities, and central location. Within minutes, you can access highways A12, A4, and A13, making cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam easily reachable. Prefer public transport? The RandstadRail stop is close by, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, or Zoetermeer. The neighborhood itself is quiet, spacious, and surrounded by greenery. Parking is available in front of the house, and the low-traffic streets make the area particularly pleasant for families. In short: a comfortable, safe, and complete living environment that offers a lot for young families, couples, and seniors alike. Ground Floor: Through the neat entrance hall, you enter the home. Here you will also find a modern, wall-mounted toilet with a sink and mechanical ventilation. The entire ground floor features a stylish PVC floor with underfloor heating, connected to the central heating system. The living room has been beautifully extended at the rear, creating a generous living space. The gas fireplace adds a cozy ambiance. Thanks to the wooden frames with HR++ double glazing, you enjoy optimal insulation and a pleasant indoor climate. The open kitchen is a real eye-catcher (2021): sleek, complete, and highly functional. Equipped with a dishwasher, Quooker, modern mixer tap, five-burner induction hob, and extractor hood. The wide, spacious drawers provide more than enough storage space. First Floor: From the landing, which features a practical built-in closet, you reach three bedrooms and the bathroom. The floor is fitted with neat laminate flooring. The bathroom (2021) is modern and luxuriously finished, with a double sink, walk-in shower, designer radiator, and electric underfloor heating. The separate wall-mounted toilet is finished in the same style as downstairs. At the front, there is a spacious bedroom with wooden frames and HR++ glass, including built-in closets. At the rear are two bedrooms with uPVC frames and also HR++ glass. Second Floor: The second floor surprises with a spacious master bedroom with a dormer. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and the central heating boiler (Remeha 2021, inspected 2024). A second bedroom also has a dormer and provides access to the attic via a hatch. The luxurious second bathroom (2021) is equipped with a double sink, walk-in shower, bathtub, electric underfloor heating, and mechanical ventilation. Particulars: - Year of construction: 1971 - Living area: approx. 145 m² - Freehold - Underfloor heating throughout - Energy label A - All rooms have separate internet connections - Two bathrooms - 11 solar panels (owned) - Fully insulated - Storage/garage with space for a car - Sufficient public parking - Low-traffic streets - Fully renovated in 2021 - Delivery in consultation If interested, we advise engaging your own buyer’s agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a no-obligation valuation! The information provided has been carefully prepared, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.