Direct naar de inhoud
Logo van Sander van Leeuwen Vastgoed

Populierenlaan 7

2631HW Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.188

Fotogalerij

Populierenlaan 7 Nootdorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Populierenlaan 7 – Ruimte, rust en comfort in het hart van Nootdorp Vraagprijs: € 645.000 k.k. Adres: Populierenlaan 7, 2631 HW Nootdorp Woonoppervlak: ca. 154 m² Perceeloppervlakte: 217 m² Aantal kamers: 7 Tuin: ca. 16 meter diep, op het zuidwesten Garage: Vrijstaand en voorzien van elektra Wonen in het groene Vrouwtjeslant In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Nootdorp ligt deze royaal bemeten tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, dakkapellen én een vrijstaande garage. De woning is gelegen aan een autovrij pad, met uitzicht op een brede groenstrook en waterpartij. Hier geniet u van rust, ruimte en volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is zeer goed onderhouden en stijlvol gemoderniseerd in de afgelopen jaren. Denk aan nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas (2012), een vernieuwde badkamer, een luxe toilet, een nieuw balkon en nette keukenvoorzieningen. Dankzij de breedte van 7 meter voelt elke ruimte licht en ruim aan. Indeling Begane grond: Entree via een ruime voortuin (ca. 5 meter diep), hal met luxe toilet, ruime Z-vormige woon-/eetkamer (ca. 40 m²) met open haard, convectorput en veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een prachtige massief houten Socupira vloer. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin (zuidwest) van ca. 16 meter diep. De halfopen keuken is voorzien van een robuuste RVS kookunit met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van ca. 7 meter breed aan de achterzijde. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Drie volwaardige slaapkamers met dakkapellen en plafondspots, een tweede nette badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een aparte technische ruimte met CV-installatie en mechanische ventilatie. Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Garage: Ruime vrijstaande stenen garage (5,54 x 3,02 m) met elektra, momenteel ingericht als berging. Ook bereikbaar via de achterom. De omgeving: Nootdorp en Vrouwtjeslant De Populierenlaan ligt in de wijk Vrouwtjeslant, een groene woonwijk die bekend staat om haar rust, kindvriendelijkheid en ruimtelijke opzet. Er zijn diverse speelplekken, wandelpaden en waterpartijen. De directe omgeving is autoluw en zeer veilig voor kinderen. Op korte afstand vindt u: - Winkelcentrum De Parade – met supermarkten, winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen. - De Dobbeplas en het Bieslandse Bos – voor wandelen, fietsen, varen of picknicken in de natuur. - Scholen en kinderopvang – diverse basisscholen en kinderopvangcentra op loopafstand. - Openbaar vervoer – bus, tram én RandstadRail (richting Den Haag, Delft en Zoetermeer). - Uitvalswegen – directe toegang tot A4 (Amsterdam), A13 (Rotterdam) en A12 (Utrecht). Bijzonderheden - Nieuwe hardhouten kozijnen (2012) met HR++ glas - Alarmsysteem aanwezig - Elektra (1998) met 7 groepen en aardlekschakelaar - Zonnige tuin met achterom en toegang tot garage Een perfect familiehuis, klaar voor de toekomst Populierenlaan 7 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, een fijne buurt en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Deze instapklare woning is een bezichtiging meer dan waard. U bent van harte welkom om de woning met eigen ogen te komen bekijken! English Version Populierenlaan 7 – Space, Tranquility and Comfort in the Heart of Nootdorp Asking Price: €645,000 (buyers’ costs) Address: Populierenlaan 7, 2631 HW Nootdorp Living area: approx. 154 m² Plot size: 217 m² Number of rooms: 7 Garden: approx. 16 meters deep, facing southwest Garage: Detached, with electricity Living in the Green Vrouwtjeslant Neighborhood Situated in a quiet, green, and child-friendly residential area on the edge of Nootdorp, this spacious terraced house features no fewer than 6 bedrooms, 2 bathrooms, dormer windows, and a detached garage. Located along a car-free path, the home overlooks a wide green strip and water feature. Here, you’ll enjoy peace, space, and plenty of privacy—all with essential amenities close by. The property has been very well maintained and stylishly modernized in recent years. Updates include new hardwood window frames with HR++ glass (2012), a renovated bathroom, a luxurious toilet, a new balcony, and updated kitchen appliances. Thanks to its 7-meter width, every space feels bright and spacious. Layout Ground floor: Entry through a spacious front garden (approx. 5 meters deep), hallway with luxurious toilet, spacious Z-shaped living/dining room (approx. 40 m²) with fireplace, convector pit, and plenty of natural light. The floor features a beautiful solid Sucupira hardwood floor. Sliding doors open to the sunny southwest-facing back garden (approx. 16 meters deep). The semi-open kitchen includes a robust stainless steel cooking unit with 5-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer. First floor: Landing, three spacious bedrooms, including a master bedroom approx. 7 meters wide at the rear. The luxurious bathroom offers a bathtub, walk-in shower, double sink, second toilet, underfloor heating, and a designer radiator. Second floor: Three full-sized bedrooms with dormer windows and recessed ceiling spotlights. A second modern bathroom includes a shower, sink, towel radiator, and connections for washer and dryer. There is also a separate technical room with central heating and mechanical ventilation. Attic: Accessible via loft ladder, ideal for extra storage. Garage: Spacious detached stone garage (5.54 x 3.02 m) with electricity, currently used as storage. Also accessible via the back entrance. The Area: Nootdorp and Vrouwtjeslant Populierenlaan is located in the Vrouwtjeslant neighborhood—a green area known for its peaceful atmosphere, child-friendliness, and spacious layout. The area includes various playgrounds, walking paths, and water features. The immediate surroundings are low-traffic, making it very safe for children. Within short distance you’ll find: - Shopping Center De Parade – with supermarkets, shops, restaurants, and healthcare services - De Dobbeplas and Bieslandse Bos – ideal for walking, cycling, boating, or picnicking in nature - Schools and childcare – several primary schools and childcare centers within walking distance - Public transport – bus, tram, and RandstadRail (to The Hague, Delft, and Zoetermeer) - Main roads – direct access to A4 (Amsterdam), A13 (Rotterdam), and A12 (Utrecht) Highlights - New hardwood window frames (2012) with HR++ glass - Alarm system installed - Electrical system (1998) with 7 circuits and a residual-current device - Sunny garden with back entrance and access to the garage A Perfect Family Home, Ready for the Future Populierenlaan 7 offers everything a family could wish for: space, comfort, a great neighborhood, and excellent nearby facilities. This move-in ready home is definitely worth a visit. You are very welcome to come and see the house for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.