Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij

Wilgenpad 2

2631BN Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nootdorp

Fotogalerij

Wilgenpad 2 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Wilgenpad 2 in Nootdorp staat deze royale multifunctionele ruimte met garage, gelegen in het hart van het dorp. Het object heeft een rijke historie en deed vroeger dienst als elektriciteitswinkel. Tegenwoordig biedt het volop mogelijkheden voor herontwikkeling of veelzijdig gebruik, zowel zakelijk als privé. Omgeving Het Wilgenpad ligt in het centrum van Nootdorp, een dorp dat bekendstaat om zijn groene en rustige karakter en zijn centrale ligging in de Randstad. De straat heeft een gemoedelijke, dorpse uitstraling en een prettige sfeer. Vanuit hier zijn alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen dichtbij In het dorpscentrum (De Parade en de Dorpsstraat) vindt u supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor uitgebreider winkelen ligt winkelcentrum The Mall of the Netherlands in Leidschendam op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen terecht in de nabije recreatiegebieden Dobbeplas en het Delftse Hout. Hier kunt u wandelen, fietsen, varen of ontspannen in de natuur. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto bereikt u snel de A4, A12 en A13, waardoor Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer binnen korte tijd bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijn 15 en de RandstadRail in de buurt. Indeling en mogelijkheden De multifunctionele ruimte is via het Wilgenpad toegankelijk en beschikt over een garage met oprit van de Kerkweg 6 te Nootdorp. Binnen vindt u praktische voorzieningen zoals een meterkast, wasmachineaansluiting en een aparte cv-installatie (Remeha 2019). Op de verdieping is een extra kamer aanwezig die kan dienen als opslag, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen en de indelingsvrijheid is dit object bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of wie zoekt naar een locatie met ontwikkelpotentie. Wilgenpad 2 te Nootdorp – potentiële mogelijkheden (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring): - Woning of twee appartementen (door het realiseren van een extra woonlaag) - Winkelruimte - Kantoor - Hobbyruimte - Garage - Multifunctionele ruimte Vraagprijs (vanaf) Wilgenpad 2 te Nootdorp: € 200.000 k.k. Kenmerken Bouwjaar circa 1959 Gelegen op eigen grond 142 m² Houten kozijnen met dubbele beglazing Cv-combiketel Remeha 2019 Garage aanwezig Ouderdomsclausule van toepassing Asbestclausule van toepassing Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn Bij interesse adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in uitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. ------------------------------------------------------------------------------ At Wilgenpad 2 in Nootdorp stands this spacious multifunctional property with garage, located in the heart of the village. The building has a rich history and formerly served as an electrical shop. Today, it offers plenty of possibilities for redevelopment or versatile use, both business and private. Surroundings Wilgenpad is located in the center of Nootdorp, a village known for its green and peaceful character as well as its central location in the Randstad. The street has a friendly village atmosphere, and all facilities are easily accessible from here. Nearby amenities In the village center (De Parade and Dorpsstraat) you will find supermarkets, specialty shops, and restaurants. Several primary schools, childcare facilities, and sports clubs are also close by. For more extensive shopping, The Mall of the Netherlands in Leidschendam is within easy reach. Nature lovers can enjoy the nearby recreational areas of Dobbeplas and Delftse Hout, perfect for walking, cycling, sailing, or simply relaxing in nature. The location is extremely well connected. By car, the A4, A12, and A13 motorways are quickly accessible, making The Hague, Delft, Rotterdam, and Zoetermeer reachable within a short time. Public transport is also well arranged, with tram line 15 and RandstadRail nearby. Layout and possibilities The multifunctional space is accessible via Wilgenpad and includes a garage with driveway at Kerkweg 6 in Nootdorp. Inside, you will find practical amenities such as a meter cupboard, washing machine connection, and a separate central heating system (Remeha 2019). On the upper floor, there is an additional room that can be used as storage, office, or hobby space. Thanks to the generous dimensions and flexible layout, this property is particularly suitable for those wishing to combine living and working, or for buyers seeking a location with development potential. Potential uses of Wilgenpad 2 in Nootdorp (subject to municipal approval): - Residential home or two apartments (by adding an extra floor) - Retail space - Office - Hobby space - Garage - Multifunctional space - Asking price (starting from) Wilgenpad 2, Nootdorp: €200,000 k.k. Key features - Built around 1959 - Freehold plot of 142 m² - Wooden frames with double glazing - Central heating boiler Remeha 2019 - Garage included - Old-age clause applies - Asbestos clause applies - Additional sales information available digitally - Delivery in consultation, possibly at short notice We recommend engaging your own purchase broker. The information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view, to make an offer, or to enter into negotiations. The measuring instruction is based on NEN2580. This standard is intended to provide a uniform method of measurement and gives an indication of the usable floor area. Differences may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
481 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.