Direct naar de inhoud
Logo van mr. Gerwin Wijnands

Molenduinen G 23

9331VG Norg • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Norg

Fotogalerij

Molenduinen G 23 Norg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek gelegen recreatiewoning, midden in de bossen van Norg. Via een lange, sfeervolle toegangsweg vanaf de Eenerstraat bereikt u het laatste van slechts drie huizen: een karakteristieke vrijstaande stenen woning met losstaand bijgebouw. Het huis wordt omringd door een grote tuin die direct aan het bos grenst. Hier ervaart u volledige rust, privacy en het gevoel één te zijn met de natuur. U heeft zelfs geen zicht op andere woningen in het bos. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.855 m2 eigen grond. INDELING De voordeur opent in de gang, met een kleine garderobe. Aan deze gang liggen de deuren naar de keuken, de woonkamer en de wc en een schuifdeur naar de bad- en doucheruimte. Achter in de keuken is een deur die leidt naar de eerste slaapkamer. De keuken is voorzien van een groot fornuis met afzuigkap. Er is ook een houtkachel aanwezig. In de slaapkamer staat nu ook een koelvriescombinatie en een afwasmachine. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote glaspartij die doorloopt tot in de nok. Overdag zorgt het vele daglicht voor een aangename sfeer in de woning. 's Avonds kan een gezellige sfeer versterkt worden door de open haard aan te steken. De open haard is centraal in het huis gebouwd, met een robuuste schoorsteen door naar boven. In de woonkamer bevindt zich ook de deur naar de tweede slaapkamer en een trap naar de ruime vide, die uitstekend als extra slaapruimte te gebruiken is. De woonkamer is uitgebreid met een zijkamer door een brede doorgang te maken in plaats van de oorspronkelijke (derde) slaapkamerdeur. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en laten de binnen- en buitenruimte vloeiend in elkaar overlopen. Het bijgebouw is ingericht als gastenverblijf, met een slaapkamer, een woonkamer met schuifpui, een eenvoudig keukenblok, een toilet, een douchecabine, en is voorzien van een eigen cv-ketel. Er is ook een vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie, volop privacy; - Centrale verwarming aanwezig; - Aansluiting op elektra, waterleiding en riolering, voor gas is er een propaantank op het perceel; - Bijgebouw, oorspronkelijk bedoeld als gastenverblijf; - Woonoppervlakte ca. 97 m² en inhoud ca. 360 m³; - Binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden; - Het Molenduinenbad is op loopafstand; - Parkregels of parklasten zijn niet van toepassing. OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden met de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp heeft diverse voorzieningen, zoals eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk. Deze recreatiewoning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen. CLAUSULES VAN TOEPASSING - ouderdomsclausule; - nimmer zelfbewoningsclausule; - asbestclausule. AANVAARDING In overleg KOSTEN KOPER 10,4% overdrachtsbelasting (8% per 2026), alsmede notariskosten (circa € 750,-). 2% overdrachtsbelasting verschuldigd bij eigen gebruik als hoofdverblijf (ondanks strijdigheid met het bestemmingsplan). Heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan snel contact met ons op, wij plannen graag een afspraak met u in.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
1855 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9331

Google Maps

Locatie van Norg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Norg

Woon- en buurtcijfers in Norg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Norg. In 2025 waren er 4.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.651.

Inwoners

4.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.854

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Norg
Jaar Inwoners
2021 3.740
2022 3.855
2023 3.930
2024 4.060
2025 4.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Norg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.448
2022 EUR 264.883
2023 EUR 320.192
2024 EUR 333.614
2025 EUR 354.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.430 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 820 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

490

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.765

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 248
Tussenwoningen 296
Vrijstaande woningen 706
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 579
1980 tot 1990 295
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 161
2020 en later 185

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

643

Label A

417

Label D

406

Label B

337

Label F

208

Label G

187

Label E

117

Label A+++

69

Label A++++

60

Label A+

15

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Norg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.411 2.462
2021 1.552 2.572
2022 1.201 2.512
2023 995 2.400
2024 941 2.537

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.666

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 2.609

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.526

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.878

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 728 • Elektriciteit: 1.953

Bedrijvigheid in Norg (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Norg
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 17
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Norg.

Veelgestelde vragen over wonen in Norg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Norg?

Norg telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Norg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Norg is in 2025 circa € 354.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg ligt rond € 30.854 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Norg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Norg?

In Norg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 706 woningen.

Meer woningen in Norg

Bekijk meer woningen in deze plaats.