Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Andriesplein 10

5671VS Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: OZQUR Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Andriesplein 10 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Andriesplein 10 in Nuenen woon je rustig, maar toch midden in het leven. Deze instapklare gezinswoning ligt op een fijne plek waar alles dichtbij is: het centrum van Nuenen, het Nuenens Broek, sportvelden en scholen. Tegenover de woning vind je een basisschool en kinderopvang, en om je heen is volop groen en speelruimte. Binnen voelt het huis direct prettig aan. De woonkamer is licht en ruim, de keuken modern en praktisch ingericht. Met vier slaapkamers, een nette badkamer en een tuin met garage is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Begane grond Entree Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier is ruimte voor een garderobe en je hebt toegang tot het toilet, de trapopgang, de trapkast en de woonkamer. De lichte tegelvloer die hier ligt, loopt door over de hele begane grond en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren met uitzicht op het speelplein en de straat. Aan de achterkant is plek voor een eettafel waar je met het hele gezin of met vrienden kunt eten. Door het grote raam aan de achterzijde komt veel daglicht binnen, waardoor de ruimte nog prettiger aanvoelt. Keuken De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is een echte leefkeuken. De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm, met veel kastruimte en een ruim werkblad. De hoge kasten bevatten een oven en magnetron, en op het werkblad vind je een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grote spoelbak. Onder het werkblad is voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Boven de keuken hangt een rails met spots, zodat je zelf de verlichting kunt bepalen. Dankzij het draaikiepraam en het raam met dauerlüftung kun je de ruimte goed ventileren. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur direct de tuin in. Eerste verdieping Overloop De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je drie slaapkamers en de badkamer. Hier ligt een nette laminaatvloer die over de hele verdieping is doorgelegd. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruim plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer aan de voorkant is wat compacter en daardoor ideaal als kinderkamer of werkruimte. Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat. Badkamer De badkamer is ruim en praktisch ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Vanuit de badkamer kun je via de deur het balkon op; handig voor het drogen van de was. Tweede verdieping Voorzolder Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Slaapkamer Achter de voorzolder ligt een royale zolderkamer met een groot dakraam dat veel licht binnenlaat. Deze ruimte kun je op verschillende manieren gebruiken, als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte Achtertuin De achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels betegeld en heeft achterin een klein stukje gazon. In het midden is een gezellig terras waar je met gemak een zithoek kunt plaatsen. Achter in de tuin staat de garage, die bereikbaar is via een loopdeur vanuit de tuin en via een kanteldeur aan de achterzijde. De garage is ruim genoeg voor een auto, fietsen of om te gebruiken als hobbyruimte. Via een poort aan de zijkant heb je een achterom. Voortuin De voortuin is netjes aangelegd. Aan de overkant van de straat zijn parkeerplaatsen, zodat je je auto altijd dicht bij huis kunt parkeren. Omgeving De ligging van deze woning is echt prettig. Direct tegenover het huis vind je een basisschool en een kinderopvang, en in de buurt is volop speelgelegenheid. De wijk is groen en rustig, met veel volwassen bomen en brede straten. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Nuenen, waar je winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. Ook het natuurgebied het Nuenens Broek ligt om de hoek, perfect als je graag wandelt of sport in de buitenlucht. In het kort • Instapklare gezinswoning op een fijne locatie • Moderne leefkeuken met veel kastruimte • Vier slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche en balkon • Privacybiedende tuin met garage en achterom • Basisschool, kinderopvang en groen in de directe omgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VCW 254/3 (2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.