Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

De Vroente 160

5672TR Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

De Vroente 160 Nuenen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Vroente 160 is een goed onderhouden hoekwoning met een eigen oprit, garage en een verzorgde tuin. Het huis heeft een praktische indeling met ruime kamers en veel lichtinval. Dankzij de nette afwerking en het moderne karakter is de woning instapklaar. Een fijne woning in een rustige straat, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur stap je binnen in de hal. De donkere tegelvloer geeft een nette en rustige uitstraling. Hier vind je het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. TOILET Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een wandcloset. WOONKAMER De woonkamer bereik je via een moderne glazen tussendeur. Grote ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor veel licht in de ruimte. De donkere tegelvloer loopt door over de hele begane grond en geeft het huis een strakke en rustige uitstraling. In de kamer is een handige trapkast gecreëerd voor extra opbergruimte. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. De open verbinding met de keuken maakt het een fijne leefruimte waar het gezin samenkomt. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de indeling is praktisch. Door de openslaande deuren aan de achterzijde is er direct contact met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. KEUKEN De keuken heeft witte kastjes en een houten blad met natuurstenen look. Er is een gaskookplaat met afzuigkap, een kraan met kokend waterfunctie en een marmeren achterwand. Verder vind je hier een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de twee openslaande deuren stap je onder de overkapping met glazen wand en inbouwspots. Dit is een fijne plek om te zitten, ook als het weer wat minder is. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking en er is een vaste trap naar de zolder. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim en licht. Op de vloer ligt een laminaat vloer. Twee kamers liggen aan de achterkant van de woning en één aan de voorkant. De kamers aan de achterzijde zijn goed geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De ramen zorgen voor prettig daglicht en een rustig uitzicht. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld met marmeren tegels. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee wasbakken en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De trap naar de zolder is af te sluiten met een extra deur. Hier ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping. Door de dakopbouw is dit een ruime, volwaardige slaapkamer geworden. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met tegels en vaste plantenborders. Er is een eigen oprit met ruimte voor de auto en een garage met elektrische garagedeur. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegels, een plantenborder, kunstgras en een overkapping met glazen deuren. Via de tuin is de garage bereikbaar en aan de achterkant is een poort naar de achterom. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel speelplekken in de buurt. Winkelcentrum Het Kernkwartier ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen, sportclubs en bushaltes zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Via de uitvalswegen ben je snel in Eindhoven of Helmond. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit en garage • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer • Luxe badkamer met inloopdouche • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping • Rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.