Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Europalaan 132

5672AL Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 3.622

Fotogalerij

Europalaan 132 Nuenen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met openkeuken, garage, tuin vol privacy én centrale ligging in Nuenen Welkom in deze verrassend ruime gezinswoning in Nuenen, waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Met een royale leefkeuken met kookeiland, een lichte woonkamer met open haard, maar liefst 4 (slaap)kamers, een multifunctionele berging, garage, bijkeuken én een speels aangelegde tuin, is dit een woning waar het hele gezin zich direct thuis voelt. De centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen maakt het plaatje compleet. ENTREE Je komt binnen in een ruime en verzorgde entree met moderne PVC-vloer en strak gladgestucte wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en stap je via een stijlvolle paneeldeur de keuken binnen. Een prettige binnenkomst die meteen de kwaliteit van de woning laat zien. TOILET Het toilet is net uitgevoerd met een betongrijze tegelvloer, een hangtoilet en een wastafeltje met houten opbergkastje. Natuurstenen tegeltjes achter het toilet zorgen voor een luxe accent. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. KEUKEN Deze keuken is het hart van het huis. Ruim opgezet en volledig verbonden met de woonkamer, ideaal voor gezinnen en etentjes met vrienden. Aan de linkerzijde vind je volop kastruimte met een ingebouwde vaatwasser, koelkast en oven. Het granieten werkblad met spoelbak en Quooker maakt koken extra comfortabel. Het kookeiland met afzuigkap nodigt uit tot samen koken of huiswerk maken terwijl het eten op staat. Dezelfde PVC-vloer loopt door in de woonkamer, de wanden zijn gladgestuct en inbouwspots zorgen voor een warme sfeer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige kelderkast voor extra voorraad en keukenbenodigdheden. WOONKAMER & EETKAMER De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de keuken. Loop langs het kookeiland en plof neer op de bank. Steek de open haard aan, pak een dekentje en geniet van gezellige avonden met het gezin. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. In het verlengde ligt de eetkamer met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. BIJKEUKEN, HOBBY-, WERK- OF PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS Via de bijkeuken kom je achterom binnen en heb je extra opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de garage, waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. De garage is bereikbaar via openslaande deuren vanaf de oprit. Aansluitend vind je de schuur met wasmachineaansluiting, te gebruiken als multifunctionele ruimte (hobby, werk of opslag). EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vloerbedekking en strak afgewerkte wanden. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn prettig ingedeeld en allemaal netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eerste slaapkamer, met een fijn uitzicht over de tuin. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gladgestucte wanden en een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, waar met gemak een tweepersoonsbed past en die is uitgevoerd in dezelfde verzorgde afwerking. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is wat compacter en daardoor uitermate geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en de ruimtes licht en prettig aanvoelen. BADKAMER De badkamer is wandhoog betegeld en strak afgewerkt. Er is een ligbad met een regendouche, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Het wandcloset geeft de ruimte een rustige uitstraling. Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte. Inbouwspots zorgen voor prettig licht en via het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede etage bestaat uit een open, netjes afgewerkte zolder met een dakkapel over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is speels aangelegd met een combinatie van gras en tegels. Er zijn meerdere zithoekjes gecreëerd, waaronder een gezellige plek onder de pergola. Dankzij de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. VOORTUIN & OPRIT Aan de zijkant van de woning ligt een eigen oprit met bestrating. Vanuit hier heb je toegang tot de voordeur, achterdeur en garage. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en bestrating. LOCATIE De woning ligt centraal in Nuenen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum met winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast ben je via de uitvalswegen snel onderweg richting Eindhoven en omliggende plaatsen. HIGHLIGHTS *Centraal gelegen in Nuenen, op korte afstand van winkels, scholen, horeca en uitvalswegen *Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal wooncomfort *Heerlijke gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden *Strakke afwerking in de gehele woning *12 Solaredge zonnepanelen met een opbrengst van 356 kWh per paneel *4 slaapkamers, open keuken, eigen oprit en ruime garage *Multifunctionele ruimte voor werk, hobby of speelkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.