Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Europalaan 212

5672CD Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.294

Fotogalerij

Europalaan 212 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale, groene locatie in Nuenen, op korte afstand van het gezellige centrum en winkelcentrum Het Kernkwartier, vind je deze instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Europalaan 212. De woning biedt alles wat je zoekt: een moderne open keuken, vloerverwarming, een lichte serre, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met berging en achterom. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken! Indeling Begane grond Hal Via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je ruimte voor de garderobe, de meterkast, een toilet, de trapopgang naar boven en een trapkast voor extra opbergruimte. De hal is afgewerkt met een nette grijskleurige tegelvloer. Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. Over de gehele benedenverdieping ligt een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en nette hoge witte plinten, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. De keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en voorzien van alle gemakken. De opstelling bestaat uit een praktische wandopstelling en een kookeiland. Er is een koelkast, losse vriezer, combi-oven, Bora kookplaat, Quooker en volop kastruimte – zowel aan de wand als aan beide zijden van het eiland. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek. Hier zorgen een grote schuifpui en de serre voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De serre is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is royaal genoeg voor een ruime bank, een fauteuil en eventueel een tv-meubel of een kast. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast en buitenzonwering. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is eveneens ruim en voorzien van een grote raampartij en een inbouwkast. De derde slaapkamer is iets compacter en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en modern afgewerkt, met een wastafelmeubel, hangend toilet, een ruime inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie. De lichtkleurige tegels maken het geheel fris en eigentijds. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Onder de schuine wanden is extra bergruimte gecreëerd. De zolderslaapkamer is compact maar sfeervol, voorzien van inbouwkasten en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Tuin De achtertuin is bereikbaar via zowel de loopdeur in de keuken als de grote schuifpui bij de eethoek. Zodra je deze opent, stap je de serre in: een lichte, comfortabele ruimte die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten. Dankzij de glazen schuifwanden kun je hier in elk seizoen genieten van het buitenleven. De tuin zelf is verzorgd aangelegd, met een combinatie van sierbestrating, groene borders en een net gazon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of eettafel. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Deze berging is niet alleen toegankelijk vanuit de tuin, maar ook via de achterzijde van het perceel, waar je de openslaande deuren kunt gebruiken. Hier kun je bovendien direct je auto parkeren. Een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy Bijzonderheden • Instapklare eengezinswoning • Centrale ligging nabij centrum en winkelcentrum Het Kernkwartier • Moderne open keuken met kookeiland en luxe apparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Lichte serre met glazen schuifwanden • Vier slaapkamers • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.