Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Heilig Kruisgildelaan 27

5674WG Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Heilig Kruisgildelaan 27 Nuenen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een compleet huis met volop ruimte en een royale leefkeuken Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Met vier slaapkamers, een grote en moderne leefkeuken, een aparte werkkamer, twee terrassen in de achtertuin en een ruime zolder is dit een woning waar je zó in kunt. De begane grond is licht, goed ingedeeld en voorzien van een nette laminaatvloer. De leefkeuken is het centrale punt in huis, met volop ruimte om samen te koken, eten en leven. De werkkamer aan de voorzijde maakt thuiswerken eenvoudig en comfortabel. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waardoor je genoeg ruimte hebt voor een gezin, logés of hobby’s. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd met gazon, borders en meerdere zitplekken. Dankzij de openslaande tuindeuren en de elektrische zonwering wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. De voortuin is verzorgd en de oprit biedt plaats aan twee auto’s. Kortom: dit is een complete, goed onderhouden woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Gerwen. BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen via een royale hal. Hier is genoeg plek voor een garderobe en je krijgt hier toegang tot de werkkamer, woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. De nette laminaatvloer op de begane grond zorgt voor een rustige, strakke uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is verrassend ruim en licht. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, groot genoeg voor een flinke hoekbank. Aan de achterzijde is de eethoek waar plek is voor een royale eettafel. De eethoek is verbonden met de keuken waardoor hier een echte leefkeuken is gecreëerd. Dankzij de ramen aan meerdere zijden en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin is de woonkamer echt een lichte en luchtige leefruimte. KEUKEN De leefkeuken aan de achterzijde is zonder twijfel de eye catcher van het huis. Dankzij de grote lichtstraat komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een combi-oven, een grote spoelbak met Quooker, een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte in lades en kasten met uittreklades. De keuken is voorzien van een stenen vloer. Kortom een leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. BIJKEUKEN Direct grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Perfect voor extra opbergkasten, een extra koelkast of vriezer — alles wat je niet in het zicht wilt hebben, kan hier prima staan. BERGING Aan de andere kant van de keuken is de berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterdeur ben je zó achterom, handig als je op de fiets vertrekt. WERKKAMER Aan de voorzijde van het huis ligt een fijne werkkamer met veel daglicht dankzij de grote ramen. De vloerbedekking maakt het een comfortabele plek om thuis te werken. Een fijne extra ruimte in huis waardoor thuiswerken hier zeker mogelijk is, maar deze kamer kan ook als speelkamer of hobbyruimte worden gebruikt. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap met trapbekleding kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS De master bedroom is ruim, licht en voorzien van een inloopkast en tv-aansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens royaal, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Beide kamers zijn voorzien van raambekleding en veel natuurlijk licht. BADKAMER De badkamer is ruim en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je vindt hier een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een praktische ruimte met kleine berging voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Op deze verdieping ligt ook een nette laminaatvloer en de berging is voorzien van een stenen vloer. De voorzolder geeft toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. SLAAPKAMERS ZOLDER Beide kamers op zolder zijn lekker licht dankzij dakramen met zonwering. Achter de schuine wanden is er opbergruimte — ideaal voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Deze kamers zijn multifunctioneel in te zetten: als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. EXTERIEUR VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is netjes aangelegd en geeft het huis meteen een verzorgde uitstraling. De oprit is lekker ruim waardoor je hier gemakkelijk twee auto’s parkeert. ACHTERTUIN De achtertuin is prachtig aangelegd en tot in de puntjes verzorgd. Direct aan de woning ligt een ruim terras met elektrische zonwering, zodat je hier comfortabel buiten kunt zitten — ook op warme dagen. Verder is de tuin voorzien van een loop, een net gazon en fraai aangelegde borders met diverse beplanting. Helemaal achterin de tuin bevindt zich nog een tweede terras, ideaal als je graag in de zon zit. De tuin is volledig omheind met een recent vernieuwde schutting die zorgt voor veel privacy. Een fijne buitenruimte waar alles klopt. Kenmerken - Zeer ruime, uitgebouwde gezinswoning - Royale leefkeuken met veel licht en luxe afwerking - Werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met elektrische zonwering - 20 zonnepanelen - Openslaande deuren naar de tuin voor optimaal binnen-buitenleven - Net afgewerkte vloeren en veel opbergruimte - Ruime oprit voor twee auto's

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
608 m³
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C/CW5 (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.