Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Heilig Kruisgildelaan 6

5674WG Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.593

Fotogalerij

Heilig Kruisgildelaan 6 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FORMIDABEL UITGEBOUWD, INPANDIGE GARAGE EN EEN 35 METER DIEPE ACHTERTUIN Aan een zeer rustige straat in Gerwen komt deze fors uitgebouwde 2/1-kapwoning beschikbaar. De uitbouw beslaat de totale achtergevel en hierdoor is er een spectaculaire leefruimte op de begane grond ontstaan. Dat is ook wel te zien in het woon-/eetgedeelte, want dat is met een oppervlakte van maar liefst 65 m2 meer dan royaal. Door de ramen aan de achterzijde (met roedeverdeling), de openslaande deuren en de houten afwerking is de uitbouw zeer sfeervol. Het hier aanwezige dakraam voor een prettige hoeveelheid licht en dat geeft een nog aangenamer gevoel. De eveneens in de uitbouw van dit fijne huis gelegen woon-/eetkeuken staat in open verbinding met het woon-/eetgedeelte. Hier is in 2015 een compleet nieuwe keuken met een kookeiland geplaatst en de keurige inrichting is voorzien van alle gewenste apparatuur. Vanuit de woon-/eetkeuken is de inpandige garage toegankelijk en deze garage is groot genoeg om er een auto in te parkeren. Via de openslaande deuren is de deels overdekte oprit bereikbaar. Ook de 1e verdieping is fors vergroot. Hier liggen 5 mooie kamers (4 slaapkamers en een multifunctionele kamer) en een zeer comfortabele badkamer die in 2014 is gemoderniseerd. De 2e etage is via een vaste trap te bereiken en door de aan de achterzijde gerealiseerde dakkapel is hier een ruime 5e zolderslaapkamer ontstaan. Met een diepte van ongeveer 35 meter is de achtertuin ongekend groot. Het gevoel van privacy is hier optimaal en er is in deze tuin altijd wel een plek te vinden om in de zon te kunnen zitten. Een zonneterras, een fraai gazon en volwassen beplanting aan de zijkanten zorgen voor een heerlijk groen gevoel en in het midden van de tuin is een speeltoestel en een overkapping gebouwd. Dit vormt ook meteen de perfecte afscheiding tussen de achtertuin en de moestuin, de tuinkas en het vrijstaande houten tuinhuis die zich in het achterste gedeelte van de tuin bevinden. De wijk ademt tenslotte heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op een van de vele veilige speelveldjes in de directe omgeving. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (er ligt een prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In het dorp zelf liggen meerdere sportvoorzieningen en een brede school. Gerwen beschikt daarnaast over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Rondom het charmante park bevinden zich alle denkbare voorzieningen die je jezelf maar wensen kunt. Wat je verder nog moet weten: - De deels overdekte oprit biedt plaats aan 1 auto; - Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Fors uitgebouwde woon- en eetkamer met een totale oppervlakte van circa 65 m2; - Praktische provisiekast; - Aan de achterzijde gelegen woon-/eetkeuken voorzien van uitgebreide inrichting met kookeiland die van alle gemakken is voorzien (2015); - De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin en de lichtstraat zorgen voor extra veel lichtinval; - Inpandige garage met aansluiting wasmachine en openslaande deuren aan de voorzijde; - Enorm diepe achtertuin met veel groen... ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of voor het telen/kweken van groente en fruit; - De tuin is voorzien van een speeltoestel, een overkapping en een geïsoleerd houten tuinhuis; - 4 ruime slaapkamers en een multifunctionele kamer op de 1e verdieping; - Eigentijds ingerichte badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset (2014); - Via vaste trap bereikbare 2e etage met een voorzolder en een 5e slaapkamer met dakkapel; - De vloer op de begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer (garage uitgezonderd); - De vloer op 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorzien van een pvc-vloer (in slechts 2 slaapkamers op de 1e verdieping ligt laminaat); - De wanden/plafonds in de gehele woning hebben alle een nette/strakke uitstraling (nagenoeg alles is voorzien van stucwerk en spuitwerk); - De binnendeuren op de 1e verdieping zijn vernieuwd; - Volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar); - Nagenoeg geheel voorizen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013); - Airconditioning bij de trapopgang van de 1e naar de 2e verdieping en op de zolderslaapkamer; - Energielabel A!; - Glasvezelaansluiting; - Kindvriendelijke ligging in de nabijheid van tal van voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
298 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.