Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Hoekstraat 43

5674NN Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.956

Fotogalerij

Hoekstraat 43 Nuenen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat, op een riant perceel van ca. 915 m², in Kerkdorp Nederwetten. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, vrijstaande garage en vrijstaande berging. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime voor-, zij- en achtertuin, welke aangelegd dient te worden. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van ontsluitingswegen naar Helmond, Eindhoven en Nuenen. INDELING Begane grond: Ontvangstentree afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk houten en granol wanden en stucwerk plafond. De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapkast. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, natuurlijke ventilatie en een fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer en via vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met een laminaatvloer, stucwerk plafond, granol wanden is voorzien enkele raampartijen, welke zorgen voor voldoende daglicht. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken. De open keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Via de woonkamer er is toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, enkele raampartijen, stucwerk plafond en een uitstortgootsteen. Via een toegangsdeur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 met laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond, en beschikt daarnaast over een inbouwkast. Een raampartij geeft voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond, inbouwkast en een raampartij zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Slaapkamer 3 met laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond, vaste wandkast en een raampartij zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen scherm, wandcloset, wastafel en een design radiator. Ventilatie via een raam. 2e verdieping: Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een voorzolder met dakkapel, de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting voor het wasapparatuur. Aansluitend een 4e slaapkamer met een dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Praktische extra bergruimte onder dakschuinte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over zowel een diepe voor- als achtertuin. Aan de voorzijde is nog een ruime oprit gelegen met een ijzeren poort. De achtertuin is voorzien van een terras, uitgestrekt gazon met enkele volwassen bomen en een houten schutting. Garage en berging: De vrijstaande garage is voorzien van een houten garagedeur, een zijraam en via een aparte loopdeur toegang naar de achtertuin. Extra vrijstaande stenen berging achterin het perceel gelegen. Opmerkingen: * Fantastische diepe achtertuin * Rustige ligging in kerkdorp Nederwetten * De woning verdient een renovatie of moderniseringswerkzaamheden * De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken * Interesse? Dan kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.