Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Huyakker 16

5674XS Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Huyakker 16 Nuenen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn familiehuis met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Een verzorgde en ruime tussenwoning waar je zó kunt intrekken. Hier woon je rustig, in een fijne straat met veel groen, op loopafstand van het bos. De woning is licht, netjes afgewerkt en goed onderhouden. De woonkamer is ruim, met een sfeervolle visgraat vloer en uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht en voorzien van alle gemakken. Boven vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. Op zolder is een ruime vierde slaapkamer, plus extra bergruimte en plek voor de was. De achtertuin is een echt pluspunt: maar liefst 22 meter diep, mooi aangelegd en voorzien van een overkapping met haard en internetaansluiting waar je het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij 10 zonnepanelen, slimme verlichting en een sproei-installatie is de woning bovendien duurzaam en onderhoudsvriendelijk. ENTREE Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de nette hal. Hier is plek voor een kapstok en schoenenkast. De meterkast is keurig weggewerkt met houten panelen. In de hal vind je ook het toilet. Die is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De trap naar boven is netjes afgewerkt. Vanuit de hal loop je via de stalen deur de woonkamer in. WOONKAMER In de woonkamer valt meteen de ruimte op. De visgraat vloer en lichte wanden geven de kamer een rustige, moderne uitstraling. De ruimte is royaal en praktisch ingedeeld. Aan de voorkant is de eethoek, direct naast de open keuken. Achterin is de zithoek, waar je uitkijkt op de diepe, groene tuin. Het is een fijne leefruimte waar je gemakkelijk vrienden of familie ontvangt, maar ook heerlijk tot rust komt. KEUKEN De open keuken ligt aan de voorkant van de woning. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een koelkast, oven, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Het barretje maakt het een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap met ingebouwde sensorverlichting bereik je de overloop. De lichte vloer loopt door in alle kamers, wat zorgt voor een rustige, eenheid in stijl. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met een ingebouwde kledingkast met verlichting. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op — een fijne plek om even buiten te zitten. Aan de achterkant van het huis liggen nog twee slaapkamers. De grootste daarvan is royaal opgezet, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De andere kamer aan de achterzijde is iets compacter, maar ook ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is ook ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde lichte vloer, wat zorgt voor rust en eenheid. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust. Er is een brede wastafel met meubel, een douche, een toilet én een heerlijk ruim ligbad. Dankzij het raam heb je hier daglicht en goede ventilatie. ZOLDER VOORZOLDER Via de vaste trap – ook met ingebouwde sensorverlichting – kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is slim ingedeeld, met strakke wanden, een lichte vloer en handige diepe inbouwkasten voor extra bergruimte. Hier hangt de cv-ketel en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is ruim en lekker licht dankzij het grote dakraam. Op deze kamer is er aan een kant een extra diepe op maat gemaakte inbouwkast met planken en roedes, waardoor je veel opbergruimte hebt zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Aan de andere kant van de kamer is er ook bergruimte achter de schuifdeuren onder de schuine kant. Het hoge plafond in deze kamer geeft het een extra ruimtelijk gevoel. Een ideale extra slaapkamer, maar ook heel geschikt als werk- of hobbyruimte. EXTERIEUR VOORTUIN De voortuin van deze woning is netjes aangelegd en goed onderhouden. ACHTERTUIN De achtertuin is echt een pluspunt. Maar liefst 22 meter diep en mooi aangelegd met een betegeld terras, een looppad, gras en borders vol met groen. Achterin de tuin staat een overkapt zitgedeelte waar je het hele jaar door comfortabel zit. Hier is het sfeervol, met een haard, internetaansluiting en een glazen wand met losse panelen. Je kunt het afsluiten bij kou of wind, of juist openzetten bij mooi weer. Direct daarnaast ligt de berging, met genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom wat extra gemak biedt. Dankzij de automatische sproei-installatie blijft de tuin bovendien mooi groen. Kenmerken - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers - Lichte woonkamer met visgraatvloer en open leefkeuken - Moderne keuken met inbouwapparatuur en bar - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden van 22 meter diep - Overkapt zitgedeelte met haard, internet en afsluitbare glazen wand - Automatische sproei-installatie in de tuin - 10 zonnepanelen voor duurzame energie - Slimme verlichting via dimmers, bedienbaar met je telefoon - Het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd - Rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij het bos

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 (2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.