Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Laan ter Catten 50

5673BC Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Laan ter Catten 50 Nuenen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Laan ter Catten 50 in Nuenen staat een huis waar je zó in kunt trekken. Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en een zonnige achtertuin is dit de ideale plek voor een gezin of iemand die graag veel ruimte heeft voor hobby’s. De woning is volledig geïsoleerd en daardoor comfortabel én energiezuinig. Hier geniet je van licht, ruimte en een praktische indeling in een rustige, groene woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE De entree is licht en uitnodigend. De ramen naast en in de deur zorgen voor een prettige sfeer zodra je binnenstapt. Er is voldoende ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. TOILET Het toilet is netjes en modern ingericht met een wandcloset, een fonteintje en halfhoge betegeling in rustige kleuren. WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruim en licht. De houten parketvloer geeft warmte en een verzorgde uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel voor zes personen. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor je in de zomer het binnen- en buitenleven prettig met elkaar kunt verbinden. KEUKEN De keuken heeft een lichte kleurstelling met een stijlvol zwart natuurstenen blad. De wandopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een Siemens oven, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en spoelbak. Het bargedeelte is perfect voor een ontbijt of een snelle maaltijd. Er zijn inbouwspots voor extra sfeer en een tegelvloer die praktisch is in gebruik. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een handige inbouwkast en de badkamer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in te delen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar een klein balkon, ideaal om frisse lucht binnen te laten. De lichte laminaat vloer geeft de verdieping een moderne en verzorgde uitstraling. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad met handdouche, een ruime regendouche met glazen wanden, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van inbouwspots en beschikt over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Een handdoekradiator maakt het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de voorzolder is de toegang tot de bergzolder met vlizotrap. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is goed geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS ZOLDER Er zijn nog twee extra slaapkamers op zolder, beide voorzien van een groot Velux dakraam en knieschotten voor bergruimte. Beide kamers hebben een speelse houten trap naar een extra ruimte onder het dak: ideaal als speelplek voor kinderen of extra opslag. WERKRUIMTE Naast de slaapkamers is er ook een aparte werkruimte ingericht. Deze kamer biedt rust en privacy, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of een eigen hobbyruimte wil hebben. Dankzij de ligging op de tweede verdieping is dit een stille plek in huis, waar je ongestoord kunt werken of studeren. BUITEN VOORTUIN Een verzorgde voortuin met looppad, borders en kiezels geeft de woning een nette uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt volop zon. Het ruime terras is aangelegd met grote tegels en er is kunstgras voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Borders met vaste planten zorgen voor groen en kleur. Met het zonnescherm aan de gevel creëer je eenvoudig een schaduwplek. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een achterom en onder de overkapping kun je zelfs een schommel ophangen. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Nuenen. Hier woon je in een vriendelijke en kindvriendelijke omgeving. Voor kinderen zijn er speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels in de buurt. Nuenen staat bekend om zijn gezellige dorpskern met terrassen, restaurants en het Van Gogh Village Museum. Dankzij de goede ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A270 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met de bus ben je binnen korte tijd in het centrum van Eindhoven of bij het station. Zo woon je rustig, maar heb je de stad altijd dichtbij. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers Instapklaar en volledig geïsoleerd Sfeervolle woonkamer met veel licht en openslaande deuren Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en bargedeelte Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, regendouche en tweede toilet Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom Rustige ligging in Nuenen, dichtbij voorzieningen, scholen en winkels Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond en snelwegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
WHB Avanta 35C CCS Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.