Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Lindenlaan 14

5671GK Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Lindenlaan 14 Nuenen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Lindelaan 14 in Nuenen is een woning met karakter, sfeer en een uitzonderlijke ligging. Deze charmante woning bevindt zich in een van de mooiste straten van Nuenen, midden in het centrum en toch heerlijk rustig door het eenrichtingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en het park liggen op loopafstand, waardoor je hier geniet van optimaal wooncomfort. Binnen vind je een verrassend ruime en lichte woning met een doordachte indeling en fraaie details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. De aanbouw met lichtstraat zorgt voor een royale zithoek met een moderne uitstraling, terwijl de eethoek en keuken juist warmte en gezelligheid uitstralen. Kortom: een woning die zowel praktisch als sfeervol wonen combineert, in een van de meest gewilde straten van Nuenen. Begane grond Hal Bij binnenkomst kom je in de hal waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de kelder. De kelder biedt handige extra bergruimte en kan ideaal dienen als voorraadkast of opslag. Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze royale ruimte is verdeeld in meerdere zones waardoor er een fijne, huiselijke sfeer ontstaat. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime zithoek, gerealiseerd in de aanbouw van de woning. Dankzij de grote lichtstraat baadt deze ruimte in het daglicht. Hier is alle plek voor een comfortabele zithoek met een grote bank. De inbouwspots zorgen hier voor sfeervolle verlichting. Bovendien is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eethoek en keuken De eethoek sluit direct aan op de keuken en biedt plaats aan een royale eettafel. Vanuit hier kijk je gezellig uit over de straat, waarbij de ramen met glas-in-lood direct de authentieke sfeer van de woning benadrukken. Een bijzonder detail zijn de glas-in-lood schuifdeuren, waarmee je de ruimte gemakkelijk kunt verbinden met de eetkamer of juist van elkaar kunt scheiden. Dit maakt de ruimte zowel praktisch als sfeervol in gebruik. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met fraaie paneeldeuren die bijdragen aan de klassieke uitstraling van de woning. Keuken De keuken is praktisch ingedeeld in drie parallelle opstellingen: twee wandopstellingen en een eiland. Aan de ene zijde bevindt zich de spoelbak met een quooker, een zespits gasstel met afzuiging en een grote oven. Het eiland biedt volop werk- en opbergruimte. Alles is netjes en strak afgewerkt, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kasten en lades. Aan de andere zijde staat de koelkast en magnetron. Dankzij de twee grote openslaande deuren en de draaikiepramen op volledige hoogte staat de keuken in direct contact met de achtertuin. Binnen en buiten lopen hierdoor prachtig in elkaar over, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Bijkeuken & toilet Vanuit de woonkamer bereik je de ruime bijkeuken. Hier is water aanwezig, evenals aansluitingen en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. In deze ruimte bevindt zich ook het royale toilet. Dit toilet is groter dan gemiddeld, uitgerust met een modern hangend closet, een fonteintje en een verzorgde afwerking. Slaapkamer begane grond Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer royale slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, linnenkasten en overige meubels. Daarnaast is er een wastafel aanwezig. Deze slaapkamer biedt extra wooncomfort en maakt de woning al zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Achter de slaapkamer is momenteel nog geen doorgang, maar deze kan eenvoudig worden gerealiseerd naar een aangrenzende berging. Deze ruimte beschikt al over de benodigde aansluitingen, waardoor hier eenvoudig een badkamer kan worden gecreëerd. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse en verrassende indeling. Overal zie je de prachtige, lichte houten balken terug, wat zorgt voor veel sfeer en karakter. Wasruimte Direct bij de overloop is een afgesloten wasruimte aanwezig. Hier is plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en toch gemakkelijk bereikbaar. Kamer voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compacte kamer. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: perfect als strijkkamer, extra bergruimte of juist een rustige studeer- of thuiswerkplek. Overloop De royale overloop biedt voldoende ruimte voor grote linnenkasten, waardoor de slaapkamers overzichtelijk en netjes blijven. Zo wordt de verdieping efficiënt en praktisch benut. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. Een fijne kamer die zowel als ouderslaapkamer of ruime logeerkamer kan dienen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, aan de achterzijde. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Deze kamer is voorzien van airconditioning en vormt een heerlijk lichte en comfortabele plek. Badkamer De badkamer is royaal van formaat en luxe afgewerkt. Voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een groot ligbad en een dubbele wastafel met modern meubel. Daarnaast is er een toilet aanwezig. De combinatie van comfort, ruimte en licht maakt dit een zeer aangename plek. Tuin De tuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt, maar dankzij de bomen en beplanting is er altijd ook schaduw te vinden. Het grote betegelde terras biedt ruimte voor een buitentafel en gezellige zithoek. Verder vind je een mooi gazon, diverse planten en bomen die de tuin een groene uitstraling geven. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met jacuzzi, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er nog een tweede terras voor een lounge- of zitgedeelte. Een recht deel van de tuin is volledig overkapt, perfect voor het droog stallen van spullen. Tot slot beschikt de tuin over twee bergingen. Eén is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de andere berging kan worden omgebouwd tot badkamer. Hiermee wordt volledig gelijkvloers wonen werkelijkheid, zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. Highlights • Gelegen in één van de mooiste en rustigste straten van Nuenen, midden in het centrum en vlak bij alle voorzieningen. • Karaktervolle woning met glas-in-loodramen, paneeldeuren en veel lichtinval. • Ruime woonkamer met aanbouw, lichtstraat en vloerverwarming op de gehele begane grond. • Luxe keuken met quooker, zespits gasstel, kookeiland en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. • Praktische bijkeuken met royaal toilet. • Grote slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid tot creëren van een eigen badkamer. • Eerste verdieping met sfeervolle houten balken, wasruimte, twee royale slaapkamers (waarvan één met airco) en luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche. • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping, jacuzzi, meerdere terrassen en twee bergingen. • Duurzaam en energiezuinig dankzij 21 zonnepanelen. • Volledig voorbereid op gelijkvloers wonen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Aquapower HRC30 (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.