Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Lucas van Hauthemlaan 6

5671CJ Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.901

Fotogalerij

Lucas van Hauthemlaan 6 Nuenen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene straat van de wijk Papenvoort ligt deze vrijstaande woning aan de Lucas van Hauthemlaan 6. De ligging is bijzonder: aan de voorzijde een vrij en open uitzicht over groen en bomen, met nauwelijks verkeer, en toch het dorpscentrum van Nuenen op korte loopafstand. Hier woont u in alle rust, met ruimte om u heen en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Omgeving en buurt De Papenvoort staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk. De straat wordt gekenmerkt door grote bomen, brede percelen en een prettige woonomgeving waar privacy en openheid hand in hand gaan. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over het groen en de nabijgelegen kinderboerderij, wat zorgt voor een vrij en levendig uitzicht zonder drukte. Binnen enkele minuten loopt u het dorpscentrum van Nuenen in voor winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd bevindt u zich ook zo in het omliggende groen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Deze combinatie van natuur en dorpse gezelligheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Entree Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gang verbindt de woonkamer met de slaapvleugel en zorgt voor een duidelijke en praktische indeling. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken vormen samen een open en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vanuit meerdere hoeken zicht op het groen aan de voorzijde. Aan de voorkant bevindt zich de zithoek met open haard, een fijne plek om te zitten met uitzicht op de rustige straat. Daarnaast is er een tweede zithoek, eveneens met zicht op het groen, waardoor de ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden heeft. De eethoek ligt bij de keuken en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is compact van opzet, maar biedt volop kansen om uit te breiden of opnieuw in te delen, passend bij uw eigen wensen. Slaapvleugel Op de begane grond bevindt zich tevens de slaapvleugel. Hier vindt u twee slaapkamers en een badkamer ensuite. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast en een ruime badkamer. Deze kamer heeft een groot raam en een loopdeur naar de tuin. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een apart toilet. De tweede slaapkamer op de begane grond is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Hier treft u een overloop met momenteel één aparte slaapkamer en een grote open ruimte die deels is afgescheiden. Deze verdieping biedt veel potentie voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een berging met witgoedaansluitingen en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Exterieur De tuin rondom de woning is groen en biedt veel privacy. Er is volop ruimte om terrassen aan te leggen, een gazon te creëren of de tuin verder naar eigen inzicht in te richten. Een rustige plek waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met toegang tot de garage. De garage is royaal, voorzien van een roldeur en geschikt voor het stallen van een auto. Via de oprit is er tevens een poort naar de achtertuin. Belangrijkste punten op een rij Vrijstaande woning in de gewilde wijk Papenvoort Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde Rustige, groene straat met volwassen bomen Op loopafstand van het dorpscentrum van Nuenen Ruime woning met veel lichtinval Slaap- en badkamer op de begane grond Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Privacyvolle tuin en ruime garage Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
944 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.