Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Marijkestraat 12

5671HL Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Marijkestraat 12 Nuenen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Nuenen staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning, met een verrassend diepe tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met grote oprit, garage en een diepe, groene achtertuin ligt letterlijk in het hart van Nuenen. De tuin is opvallend ruim en bijzonder voor deze locatie. Dankzij de royale diepte en volwassen beplanting is het een heerlijke plek om te genieten. Supermarkten, winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op slechts enkele passen afstand, terwijl je toch woont in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Vanuit de voordeur wandel je zo richting de Albert Heijn, gezellige eetgelegenheden en het levendige dorpshart. De ligging is daarmee werkelijk ideaal: centraal, maar toch sereen. De woning zelf biedt bovendien volop potentie en is volledig naar eigen wens te moderniseren. Zo kun je hier jouw droomhuis creëren, precies zoals jij het wilt. Begane grond Entree Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet, fonteintje, radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt direct uit op de tuin. Momenteel betreft het een dichte keuken met een enkele wandopstelling, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens te moderniseren. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. De keuken beschikt over twee praktische inbouwkasten, waaronder een grote trapkast met veel bergruimte. Woonkamer Vanuit de keuken stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Grote ramen aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde én een extra raam in de zijgevel zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De open haard in het midden van de kamer vormt een sfeervol middelpunt. De ruimte is flexibel in te delen en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, doucheruimte en één ruime kamer waar momenteel het toilet en de wasmachineaansluitingen zijn gesitueerd. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over ramen aan twee zijden, een vaste kast en een wastafel. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vaste kasten en een wastafel. Deze kamers hebben een fraai uitzicht over het vele groen van de achtertuin en de omgeving. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook van goed formaat. Door de ramen aan twee kanten heb je hier ook genoeg lichtinval. De vierde, ruime kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met het toilet en de wasmachineaansluitingen. Deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgebouwd tot een grote, moderne badkamer. Door de bestaande doucheruimte bij deze kamer te trekken, ontstaat er een zeer royale en praktische badkamer met volop indelingsmogelijkheden. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of koffers, maar biedt ook potentie voor verdere uitbreiding indien gewenst. Buitenruimte De tuin is echt een van de sterke punten van deze woning: royaal van formaat, rijk aan volwassen beplanting en met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu houdt van tuinieren, een eigen moestuin wil of gewoon wilt genieten van rust, hier kan het allemaal. De tuin is goed omsloten, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk beschut gevoel. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande garage met elektra en water. De garage is bereikbaar via openslaande deuren vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Een ideale plek voor opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplaats. Bijzonderheden • Uitzonderlijk diepe, groene achtertuin met veel privacy • Vrijstaande garage met elektra en water • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s • 2-onder-1-kap op toplocatie in het centrum • Lichte doorzonwoonkamer met open haard en tuindeuren • Vier slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden • Woning om volledig naar eigen wens te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
308 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.