Direct naar de inhoud
Logo van Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Mgr Frenkenstraat 21

5674RV Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.685

Fotogalerij

Mgr Frenkenstraat 21 Nuenen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de charme, ruimte en luxe die deze villa in Gerwen biedt. Met een verwarmd buitenzwembad, een luxe gastenverblijf/werkkamer, een bijna 50 m2 grote serre en drie royale slaapkamers is dit het perfecte (t)huis voor de levensgenieter. De L-vormige woon-/eetkamer met visgraat parketvloer grenst aan de fraaie keuken, en de aangrenzende bijkeuken is van royaal formaat. Het gastenverblijf/werkkamer, met een badkamer en toiletruimte, bevindt zich in het achterste deel van het bijgebouw. Het voorste deel biedt ruimte aan een garage en de carport, voor de auto en de (kinder)fietsen. Locatie: De ligging is uitstekend, in het landelijke Gerwen aan de noordkant van Nuenen. Hier woont u op steenworp afstand van het Nuenens Broec en de Lieshoutse bossen, om eindeloos te wandelen door prachtige natuur. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Steden als Eindhoven en Helmond zijn nog geen 10 minuten rijden en de A2 is, net als de A50 en A67, goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967, gemoderniseerd vanaf 2007 - Fraai aangelegde tuin (2020) op het zuidwesten - Verwarmd zwembad (warmtepomp) met solardek - Groot overdekt terras/ serre met een buitenhaard, heaters en inbouwverlichting - Grote garage/ bijgebouw en een luxe gastenverblijf met werkkamer en badkamer - 22 zonnepanelen INDELING Begane grond: Entree/hal: Aan de rechterzijde van de villa is de fraaie, overdekte entree. Smalle, hoge ramen naast de voordeur en de vierkante glazen bouwstenen boven de entree zorgen voor veel lichtinval in de stijlvolle hal. Wat opvalt zijn de originele trap en de hoge vide die, samen met de leisteen vloer, de sfeer bepalen. Links in de hal, onder de trap, is de toiletruimte met fonteintje. Woon-/eetkamer: De L-vormige woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin en een schuifpui naar de serre. Het zitgedeelte is op het zonnige zuidwesten en het eetgedeelte grenst aan de dichte keuken. Sfeermakers zijn de fraaie visgraat parketvloer en het maatwerk wandmeubel bij het zitgedeelte. Serre: Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de bijna 40 m2 grote serre, met een open haard en verwarming via heaters. Een grote lichtstraat met ondoorzichtig glas filtert het felle zonlicht en glazen schuifwanden aan drie zijden zorgen voor een uitstekende verbinding met de tuin. Nu is dit de entertainmentroom, perfect voor jong en oud. Keuken: Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken, met mooi uitzicht naar de tuin en de rustige straat. In het midden is plek voor een eettafel en de lange wandopstelling past perfect in de stijl van het hele huis. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven en verder zijn de afzuigkap en vaatwasser ingebouwd. Aan de andere zijde van de keuken, achter een hefdeur, is ruimte voor een magnetron. Bijkeuken: Naast de keuken is de ruime bijkeuken met een grote kastenwand, spoelbak en de opstelling van de wasapparatuur. Deze royale ruimte heeft grote ramen aan twee zijden, verwarming en dezelfde afwerking als de keuken. Het grote, openslaande raam maakt het mogelijk om de tuin te bereiken. 1e verdieping: Volg de prachtige trap naar de royale overloop, met een balustrade in dezelfde stijl. Op de vloer ligt zacht tapijt en de witte binnendeuren zorgen voor een overloop met een aangename sfeer. Slaapkamers: Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers zijn ingericht als sfeervolle kinderkamer, met diepe kasten in de schuinte van het dak. De royale master bedroom, met een Frans balkon en een grote schuifpui, is aan de achterzijde. Ook in deze kamer, over een lengte van bijna 4 meter, is een maatwerk kastenwand in de schuinte van het dak gemaakt. Zo is de beschikbare ruimte in de slaapkamers optimaal benut. Badkamer en toiletruimte: De badkamer wordt gekenmerkt door een romantische stijl, met een whirlpoolbad op pootjes en stijlvol tegelwerk. Achter de muur is de inloopdouche en het badmeubel, met een brede wastafel en spiegelkast, maakt de badkamer meer dan af. Naast de badkamer is de toiletruimte, in dezelfde stijl. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vliering, boven het voorste deel van de villa. Bijgebouw: Garage/berging en carport.: In het verlengde van de carport is de garage/berging, met een tegelvloer en toegang tot de zolder. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren naar de hoge carport, waar de buitenunit van de warmtepomp hangt. Links van de carport is een afsluitbare poort naar de tuin en ook vanuit de garage/berging is de fraaie tuin te bereiken. Gastenverblijf/werkkamer: Het achterste deel van het bijgebouw is een luxe gastenverblijf/werkkamer (2021), met zicht tot in de nok en een grote schuifpui naar de tuin. Hier is maatwerk geleverd met een mooie kastenwand, een uitschuifbaar tweepersoonsbed en een pantry met koelkast en wijnklimaatkast. De airco-unit kan deze ruimte niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Badkamer en toilet: Een gastenverblijf is niet compleet zonder een badkamer en een toiletruimte. Beiden zijn uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen, in trendy kleuren en met een uitstekend afwerkingsniveau. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. In een aparte ruimte is het toilet, met een wandcloset en dezelfde groene visgraat wandtegels. Tuin: Een gevoel van wellness, vakantie en comfort ervaart u in de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Het verwarmde zwembad, met een warmtepomp en solardek, is uit oogpunt van veiligheid omheind en het grote terras is de perfecte plek om te loungen. De schutting achter het zwembad alsmede de bak voor het solardek zijn gemaakt van duurzaam composiet. Groene hagen, leibomen en kokos tuinschermen zorgen voor privacy en de zijtuin zorgt, net als de voortuin, dat de villa een onweerstaanbare charme heeft. Dit is wonen op topniveau, op een prachtige plek in Gerwen…

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
716 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.