Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Raupplaan 46

5673AX Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Raupplaan 46 Nuenen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze stijlvolle en instapklare gezinswoning in de gewilde buurt Nuenen-Oost! Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige buurt nabij scholen, natuur en uitvalswegen. Kortom, een plek om thuis te komen! BEGANE GROND De woning is te betreden via een overdekte entree. De hal is afgewerkt met grove stucwerkwanden, een gestukt plafond en een tegelvloer met houtlook in een speels patroon, die doorloopt over de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de deels betegelde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer heeft dezelfde afwerking van grove stucwerkwanden en een gestukt plafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een praktische provisiekast die extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een deur naar de keuken en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur. Hier vindt men onder andere een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en oven. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een aparte deur die leidt naar de inpandige berging. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond met spuitwerk. De eerste (dubbele) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een inloopkast, bereikbaar via een open doorgang. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een ‘Velux’ dakraam, waardoor de kamer veel daglicht ontvangt. De badkamer, vernieuwd in 2022, is volledig betegeld in een lichte kleur en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Voor ventilatie is er zowel een groot ‘Velux’ dakraam als een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een ruime derde slaapkamer en is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerkwanden. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, 2021) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is extra opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer op deze verdieping is royaal van formaat en beschikt aan beide zijden over ‘Velux’ dakramen, die voor een prettige lichtinval zorgen. Ook hier is er extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat garant staat voor veel zonuren. De tuin is aangelegd met een terras voorzien van sierbestrating, diverse hagen, borders met beplanting en een overkapping. Voor privacy is de tuin omsloten door een houten schutting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 114 m² - Inhoud: circa 432 m³ - Carport met aansluitend een inpandige berging (circa 10 m²) - Gelegen nabij scholen, uitvalswegen en een natuurgebied - Privacybiedende achtertuin op het zuiden - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.