Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Schepen van Tongelrelaan 12

5673BL Nuenen • Noord-Brabant

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.714

Fotogalerij

Schepen van Tongelrelaan 12 Nuenen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig en groen stukje van Nuenen ligt deze verrassend ruime semi-bungalow met een praktische indeling en volop leefcomfort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping, is dit een ideale woning voor zowel gelijkvloers wonen als voor gezinnen die extra ruimte zoeken. De fijne tuin, carport, berging en oprit maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Hal Via de carport bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette houten vloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De ruime, U-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, met voldoende ruimte voor een royale zithoek. In het middengedeelte is de eetruimte gesitueerd, voorzien van airconditioning en uitzicht op de achtertuin. Keuken De keuken sluit direct aan op de eethoek en is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser, en biedt daarnaast voldoende kastruimte. Slaapkamer en badkamer Vanuit de keuken loopt u door naar het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een draairaam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de badkamer en suite, compleet ingericht met een wastafel, douche, toilet en volledig betegeld, een comfortabele en praktische ruimte. Bijkeuken Achter de keuken ligt nog een bijkeuken, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Eerste verdieping De verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde valt op door de royale dakkapel met twee draaikiepramen en een zijraam, wat zorgt voor een bijzonder lichte ruimte. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geniet veel lichtinval dankzij twee grote dakramen en een zijraam. Badkamer De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, wastafel en een ligbad met handdouche. Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur Achtertuin De achtertuin is bereikbaar via een loopdeur en biedt veel privacy doordat er geen directe inkijk is. De tuin beschikt over een overkapping en voldoende ruimte om te tuinieren of heerlijk buiten te zitten. Daarnaast is er een achterom en toegang tot de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Voortuin en oprit De voortuin is netjes aangelegd met een haag en diverse beplanting. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en wordt aangevuld met een carport voorzien van een lichtkoepel. Omgeving De woning is gelegen aan de Schepen van Tongelrelaan in een rustige en groene woonomgeving in Nuenen. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, wandelmogelijkheden en rustige straten, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een ontspannen woonomgeving. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse speelvoorzieningen en speelveldjes. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Nuenen, terwijl ook de andere uitvalswegen dichtbij zijn. Belangrijkste kenmerken Gelegen op een rustige, groene locatie in Nuenen Semi-bungalow Slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite Praktische bijkeuken met extra bergruimte en cv-opstelling Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping Tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel Bergzolder bereikbaar via vlizotrap Achtertuin met overkapping en veel privacy (geen inkijk) Achterom en berging aanwezig Ruime oprit voor twee auto’s Carport met lichtkoepel

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.