Direct naar de inhoud
Logo van Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Soeterbeekseweg 3 B

5674NJ Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nuenen

Fotogalerij

Soeterbeekseweg 3 B Nuenen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Aan de rustige Soeterbeekseweg in Nuenen staat deze charmante vrijstaande woning met 177 m² woonoppervlakte. Een huis vol warmte, licht en karakter, met een diepe tuin, vier slaapkamers met inbouwkasten en een ligging die rust en privacy biedt – terwijl voorzieningen, scholen en natuur om de hoek liggen. Wonen Sommige huizen voelen meteen als thuis. Nog voor je binnenstapt, zie je direct: dit klopt! Soeterbeekseweg 3-B is zo’n plek – een royale vrijstaande woning met een eigen gezicht, prima onderhouden en tot in detail verzorgd. De robuuste bouw, het klassieke metselwerk en de sierlijke balkonbalustrade geven het huis een authentieke uitstraling. Binnen wacht een ruime woonkamer met warme parketvloer, grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel in een gemetselde schouw met Delftsblauwe tegels. Vanuit de eethoek loop je door naar de serre, waar licht en tuin elkaar ontmoeten. De achtertuin is een verlengstuk van de leefruimte – een groene oase waar je geniet van lange zomeravonden, spelende kinderen en het geluid van rust. De buurt De Soeterbeekseweg ligt in een stille, groene en kindvriendelijke omgeving met een dorps karakter. Hier woon je rustig, omringd door groen, en toch op korte afstand van winkels, scholen en sportclubs. Het centrum van Nuenen met gezellige terrassen en speciaalzaken ligt vlakbij, net als de natuurgebieden het Nuenens Broek en de bossen van Stiphout. Eindhoven en Helmond bereik je in slechts vijftien minuten – de perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak. Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met de klassieke houtkachel als middelpunt. De vouwpui aan de achterzijde opent naar de verwarmde serre, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld, voorzien van een kookplaat, vaatwasser en ruimte voor een ontbijttafel. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, beide met een eigen wastafel en inbouwkast, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over airconditioning, een ingebouwde kastwand en toegang tot het balkon op het zuiden.Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte en een rustige, opgeruimde uitstraling. De lamelparketvloeren brengen warmte in het interieur en reflecteren het daglicht op een natuurlijke manier. De badkamer is fris en modern, uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. De ruimte is in 2019 gerenoveerd en afgewerkt met grote grijze wandtegels die het ruimtelijke gevoel versterken. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam klimaat. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met brede dakkapel, een sfeervolle zichtbare balkenconstructie en een eigen wastafel. Een lichte, veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer of werkplek. Buitenruimte De zonnige tuin van ruim 20 meter diep is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De tuin is kindvriendelijk ingericht met speeltoestellen zoals een glijbaan en trampoline, en biedt daarnaast ruimte voor een eigen moestuintje. De tuin biedt veel privacy, een gunstige ligging en een onderhoudsvriendelijk terras. Aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s op de oprit, direct voor de garage. Bijzonderheden • Prachtige vrijstaande woning in Nuenen • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Perceel: ca. 560 m² • Vier ruime slaapkamers alle met inbouwkasten, waarvan 3 met eigen wastafel • Moderne badkamer gerenoveerd in 2019 met ligbad, toilet en dubbele wastafel • Airconditioning op de eerste verdieping • Sfeervolle houtkachel met Delftsblauwe tegeltjes • Serre met glazen schuifpui naar de tuin • Grote overkapping in de achtertuin • Diepe, zonnige tuin met veel privacy • Garage en royale oprit • Grote kelder met verassend veel opbergruimte • 12 zonnepanelen • Energiezuinig met energielabel B • Slechts 15 minuten rijden van ASML (Veldhoven) en 10 minuten van de High Tech Campus • Rustige, groene en kindvriendelijke ligging nabij centrum en natuur Tot slot Soeterbeekseweg 3-B is geen standaard woning, maar een thuis met karakter. Een plek waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen – rustig gelegen en toch dichtbij alles wat Nuenen te bieden heeft. Kom het zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden! ENGLISH On the quiet Soeterbeekseweg in Nuenen stands this charming detached home with 177 m² of living space. A house full of warmth, light, and character, featuring a deep garden, four bedrooms with built-in wardrobes, and a location that offers both peace and privacy – while shops, schools, and nature are just around the corner. Living Some houses simply feel like home the moment you arrive. Even before stepping inside, you can tell – this is the one! Soeterbeekseweg 3-B is such a place: a spacious detached residence with a unique character, well maintained, and carefully finished in every detail. The solid construction, classic brickwork, and elegant balcony balustrade give the home an authentic and timeless appearance. Inside, you’ll find a generous living room with a warm parquet floor, large windows, and a cozy wood-burning stove set in a brick fireplace with Delft blue tiles. From the dining area, you walk straight into the sunroom, where light and garden meet. The backyard is an extension of the living space – a green oasis to enjoy long summer evenings, children playing, and the sound of tranquility. The Neighborhood Soeterbeekseweg is located in a quiet, green, and family-friendly area with a village atmosphere. Here you live peacefully, surrounded by greenery, yet close to shops, schools, and sports facilities. The center of Nuenen, with its lively terraces and specialty shops, is just minutes away, as are the natural areas of Nuenens Broek and the Stiphout forests. Eindhoven and Helmond can be reached in just fifteen minutes – offering the perfect balance between rural living and urban convenience. Ground Floor The entrance hall provides access to the toilet, staircase, and kitchen. The living room is bright and inviting, with the classic wood stove as its centerpiece. The folding doors at the rear open to the heated sunroom, where indoor and outdoor living blend seamlessly. The kitchen, located at the front, is practical and well designed, equipped with a cooktop, dishwasher, and space for a breakfast table. Adjoining is a spacious utility room with laundry connections and additional storage. First Floor The first floor offers three generous bedrooms. At the rear are two rooms, both featuring a washbasin and built-in wardrobes, with one equipped with air conditioning. The main bedroom at the front also has air conditioning, a full wall of built-in wardrobes, and access to the south-facing balcony. All bedrooms include built-in storage, creating a tidy and serene atmosphere. The parquet floors add warmth and beautifully reflect the natural light. The bathroom is fresh and modern, fitted with a bathtub, toilet, double washbasin, and mirrored cabinet. Renovated in 2019, it features large grey wall tiles that enhance the sense of space. The bathroom also includes underfloor heating, ensuring extra comfort and a pleasant climate. Second Floor The top floor offers a spacious fourth bedroom with a wide dormer window, charming exposed beams, and a private washbasin. A bright, versatile space that’s perfect as a bedroom, guest room, or home office. Outdoor Space The sunny garden, more than 20 meters deep, is a wonderful place to relax. Thanks to the large covered terrace, you can enjoy the outdoors year-round. The garden is child-friendly with play equipment such as a slide and trampoline, and there’s even space for a vegetable patch. The garden provides excellent privacy, a favorable position, and a low-maintenance terrace. At the front, there’s room for several cars on the driveway, directly in front of the garage. Key Features • Beautiful detached family home in Nuenen • Living area: approx. 177 m² • Plot size: approx. 560 m² • Four spacious bedrooms, all with built-in wardrobes, three with their own washbasin • Modern bathroom renovated in 2019 with bathtub, toilet, and double sink • Air conditioning on the first floor • Cozy wood-burning stove with Delft blue tiles • Sunroom with sliding glass doors to the garden • Large covered terrace in the backyard • Deep, sunny garden with excellent privacy • Garage and generous driveway • Large basement with surprising storage space • 12 solar panels • Energy-efficient, energy label B • Only 15 minutes from ASML (Veldhoven) and 10 minutes from the High Tech Campus • Quiet, green, and family-friendly location close to the village center and nature In Summary Soeterbeekseweg 3-B is not a standard house – it’s a home with character. A place where space, atmosphere, and comfort come together – peacefully located yet close to everything Nuenen has to offer. Come and experience it for yourself. Schedule a viewing and discover how this house could become your new home! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.