Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Stephan Hanewinkellaan 42

5673MT Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: De échte Makelaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Stephan Hanewinkellaan 42 Nuenen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kindvriendelijke ligging, speelse indeling, keurig afgewerkt en 10 zonnepanelen De beste omschrijving voor deze leuke tussenwoning is "instapklaar". Dit zie je al meteen terug in de prima indeelbare woonkamer. Het contact met de onder architectuur aangelegde achtertuin is vanuit hier optimaal en de afwerking is modern, strak en sfeervol. Ook de keurig onderhouden keuken misstaat hier niet en de smaakvolle keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Er is tot slot ook nog een praktische provisiekast bereikbaar en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en daardoor kan er de gehele dag worden genoten van de zon op 1 van de 2 zonneterrassen die aan de voor- en de achterzijde van de tuin liggen. Het achterste terras is verder uitgevoerd met een luxe terrasoverkapping. Je kunt hier meteen zien dat er over de inrichting van de tuin goed is nagedacht. Deze is namelijk niet alleen erg praktisch, maar geeft ook een zeer aangenaam gevoel. Aansluitend aan de overkapping is er tot slot een tuinhuis gebouwd en via een poort kan het achter de tuin gelegen gangpad worden bereikt. Het tuinhuis biedt al behoorlijk wat opslagmogelijkheden, maar de stenen berging aan de voorzijde is nog een stukje groter. Aan opbergruimte heb je dus zeker geen gebrek! Op de 1e verdieping liggen 2 royale slaapkamers en een eigentijdse badkamer, die is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel kom je niets tekort. De indeling op de 2e verdieping is in 2022 ingrijpend veranderd. Vanuit de overloop is namelijk op de eerste plaats een speel-/werkkamer bereikbaar. Vanuit deze multifunctionele kamer kom je in een hele mooie 3e slaapkamer die door de aan de voorzijde geplaatste verdiepte dakramen een stuk ruimer is dan je zou denken. Tot slot is er opmerkelijk veel bergruimte achter de knieschotten en kunnen er ook op de overloop nog behoorlijk wat spullen worden bewaard. In de doodlopende straat is het verder heel rustig. Hier komt alleen maar bestemmingsverkeer. Naast een parkeerplaats op eigen terrein zijn er een groot aantal openbare parkeerplaatsen in de straat gerealiseerd. Kinderen kunnen zich daarnaast prima vermaken op het speelveldje dat bij binnenkomst van deze rustige wijk ligt. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op korte afstand van deze woning bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts 3 minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. De belangrijkste punten op een rij: - Keurig onderhouden en goed afgewerkte tussenwoning; - Eigen parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde; - Overdekte entree; - Luxe toiletruimte met fontein; - Woonkamer met fraai uitzicht op de tuin; - In 2005 vernieuwde keukeninrichting met apparatuur; - Moderne, neutrale afwerking van de badkamer; - Zeer mooie PVC-vloer op de begane grond en de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat; - Keurige/strakke uitstraling van wanden en plafonds (grotendeels stucwerk); - De verdiepte dakramen op de 2e verdieping zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken; - Praktische vaste kast op de overloop van de 1e verdieping; - De slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping beschikt over een ingebouwde kast en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de bergruimte achter de knieschotten te bereiken; - De slaapkamer aan de achterzijde (1e verdieping), de badkamer, de overloop en de speel-/werkkamer op de 2e verdieping zijn alle voorzien van een dakraam; - In de jaren '80 gebouwd als energie arme woning; - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en schuiframen; - 10 zonnepanelen (goed voor bijna 3.300 kWh per jaar); - Verwarming middels hetelucht verwarmingssysteem (er zijn dus geen radiatoren in de woning aanwezig) en warm water via een geiser (Vaillant) en een close-in boiler in de keuken (Daalderop); - Energielabel B; - Rolluiken (handmatig bedienbaar) bij de deur/de ramen aan de achterzijde op de begane grond; - Alarminstallatie; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Professioneel aangelegde achtertuin met een tweetal terrassen (1 voorzien van terrasoverkapping), houten tuinhuis, mooi gazon en een border met beplanting (voorzien van druppelslang); - Ideale ligging voor zonaanbidders (zuidoosten); - Zeer gewilde locatie in het oosten van van Nuenen; - Kindvriendelijke ligging met een speelplek aan de rand van de wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.