Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Thijs Slootshof 9

5674MD Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Thijs Slootshof 9 Nuenen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English scroll down. IN EEN JONGE WOONWIJK EN EEN PRACHTIGE GROENE OMGEVING AAN DOORLOPEND HOFJE IN "NEDERWETTEN" GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TERRASOVERKAPPING, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR ALSMEDE 8 ZONNEPANELEN (2022). DIT LEUKE HUIS LIGT NAAST EEN MOOIE SPEELTUIN MET VELDJE EN VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN. VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID EN EEN DUBBELE LAADPAAL TEGENOVER HET HUIS. INTERESSE? DOE DAN SNEL EEN AANVRAAG VIA FUNDA EN WE NEMEN CONTACT MET U OP VOOR EEN AFSPRAAK! INDELING: VOORTUIN: Fraai aangelegde voortuin met gazon en diverse planten. HAL: Voorzien van laminaatvloer en meterkast met uitgebreide installatie. TOILET: Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Lichte woonkamer met laminaatvloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren, provisiekast en enkele tuindeur. KEUKEN: Moderne lichte keuken met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Mooi uitzicht aan de voorzijde. TUIN: Mooie zonnige tuin op het westen met diverse planten, gazon, terras overkapping met spots, buitenkraantje en eigen achterom. BERGING: Houten berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop met laminaatvloer en bergkast met opstelling Cv ketel en mechanische ventilatie unit. SLAAPKAMER: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer en bergvliering. SLAAPKAMER: Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. SLAAPKAMER: Eveneens aan de achterzijde gelegen laminaatvloer en aparte werkhoek (eenvoudig te verwijderen indien gewenst). BADKAMER: Verzorgde lichte badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel en aansluiting was- apparatuur. BIJZONDERHEDEN: ENERGIELABEL A MET 8 ZONNEPANELEN INSTAPKLAAR PRACHTIGE GROENE EN RUSTIGE LOCATIE IN NEDERWETTEN OP KORTE AFSTAND VAN NUENEN, EINDHOVEN EN SON EN BREUGEL BASISSCHOOL EN SPORTFACILITEITEN OP KORTE AFSTAND. ZONNIGE TUIN MET TERRASOVERKAPPING LEUKE KINDVRIENDELIJKE OMGEVING LOCATED IN A YOUNG RESIDENTIAL AREA AND A BEAUTIFUL GREEN ENVIRONMENT ON A CONTINUOUS COURT IN "NEDERWETTEN", WELL-MAINTAINED MID-TERRACE HOUSE WITH 3 BEDROOMS, TERRACE COVER, MODERN KITCHEN AND SANITARY FACILITIES AS WELL AS 8 SOLAR PANELS (2022). THIS NICE HOUSE IS LOCATED NEXT TO A BEAUTIFUL PLAYGROUND WITH A FIELD AND UNOBSTRUCTED VIEW OVER THE FIELDS. AMPLE PARKING AND A DOUBLE CHARGING STATION OPPOSITE THE HOUSE. INTERESTED? THEN QUICKLY MAKE A REQUEST VIA FUNDA AND WE WILL CONTACT YOU FOR AN APPOINTMENT! LAYOUT: FRONT GARDEN: Beautifully landscaped front garden with lawn and various plants. HALL: Equipped with laminate flooring and meter cupboard with extensive installation. TOILET: Modern toilet room with hanging toilet and washbasin. LIVING ROOM: Bright living room with laminate flooring, underfloor heating, patio doors, pantry and single garden door. KITCHEN: Modern bright kitchen with fridge, gas hob, extractor hood, dishwasher and combi oven. Beautiful view at the front. GARDEN: Beautiful sunny garden facing west with various plants, lawn, covered terrace with spotlights, outside tap and private back entrance. STORAGE: Wooden storage with electricity. FIRST FLOOR: LANDING: Landing with laminate flooring and storage cupboard with central heating boiler and mechanical ventilation unit. BEDROOM: Bedroom at the front with laminate flooring and storage loft. BEDROOM: Bedroom at the rear with laminate flooring. BEDROOM: Also at the rear with laminate flooring and separate work area (easy to remove if desired). BATHROOM: Neat, bright bathroom with walk-in shower, hanging toilet, washbasin and washing machine connection. SPECIAL FEATURES: ENERGY LABEL A WITH 8 SOLAR PANELS READY TO MOVE IN BEAUTIFUL GREEN AND QUIET LOCATION IN NEDERWETTEN AT A SHORT DISTANCE FROM NUENEN, EINDHOVEN AND SON EN BREUGEL PRIMARY SCHOOL AND SPORTS FACILITIES AT A SHORT DISTANCE. SUNNY GARDEN WITH COVERED TERRACE NICE CHILD-FRIENDLY ENVIRONMENT

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.