Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Tweerijten 25

5673TT Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.143

Fotogalerij

Tweerijten 25 Nuenen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Vrijstaand geschakelde gezinswoning met inpandige garage, 5 slaapkamers en royale privacy biedende tuin. Heerlijk rustig gelegen op een fraaie hoeklocatie in een groene, kindvriendelijke woonomgeving! Op deze uitzonderlijk rustige en groene locatie, direct grenzend aan een bos en een groot speelveld met kinderspeelvoorzieningen, ligt de verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Nuenen, scholen, winkels en een bushalte. Met onder meer een royale living voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin, 5 ruime slaapkamers, een inpandige garage, 18 zonnepanelen (2021) en een diepe, modern aangelegde tuin is dit een ideaal gezinshuis! Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor wel 2 auto’s bereik je de entree van de woning. De verzorgde hal is licht en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De zeer royale living vormt het hart van het huis en valt direct op door de prettige lichtinval en de fijne indeling. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Tevens is de living voorzien van een groot erkerraam, een sfeervolle houtkachel en een leistenen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en moderne leefkeuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design met een gezoet natuurstenen blad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuiging, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast en vaatwasser. De keuken biedt ruimte aan een eettafel en geeft een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met daarin een 2e keukenblok voorzien van een spoelbak, waterkraan en Quooker. De bijkeuken is ideaal voor handige bergruimte en geeft toegang tot de tuin, alsmede de inpandige garage. Deze garage biedt parkeerruimte voor 1 auto en beschikt over openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde, wat het gebruiksgemak vergroot. Naast de woning is bovendien een extra berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen, met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De slaapkamers bieden allemaal voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte of eventueel een werkplek. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel hoekligbad met jetstream en whirlpoolfunctie, een aparte douche(cabine), een dubbel wastafelmeubel en een prettige daglichttoetreding. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 volwaardige lichte slaapkamers; ook ideaal te gebruiken als kantoor-, werk- of hobbyruimte. Via moderne schuifdeuren zijn de twee kamers van elkaar gescheiden waardoor ze ook eenvoudig bij elkaar te betrekken zijn en kunnen fungeren als één grote ruimte. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte, praktisch ingericht en uitgerust met een wastafel, bergruimte, cv ketel (2006) en aansluiting voor de was apparatuur. Een separate, extra bergkamer is hier ook voorhanden met een bergvliering die via een losse steektrap bereikbaar is. Aan bergruimte dus geen gebrek! Buitenruimte: De diepe en modern aangelegde achtertuin biedt volop privacy en rust. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, buitenkraan, verlichting, een kunstgrasgedeelte, een achterom via een houten poort en diverse groene accenten. Achterin de tuin bevindt zich een hedendaagse blokhut met een gezellig zitje onder de overkapping: een heerlijke plek om tot in de avond te genieten met een fijne blik op de tuin. De ligging direct aan het bos en het aangrenzende speelveld maakt dit een unieke woonplek voor gezinnen en natuurliefhebbers. ALGEMEEN: - Vrijstaand geschakelde woning op rustige én groene locatie; - Het huis kenmerkt zich door veel ruimte en lichtinval; - Zeer royale living met houtkachel en schuifpui naar de tuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Totaal 5 ruime slaapkamers; - Complete badkamer; - De begane grond is grotendeels voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming;- Inpandige garage voor 1 auto, met openslaande deuren naar oprit; - Extra berging naast de woning; - Oprit voor 2 auto’s; - Diepe, sfeervolle tuin voorzien van veel privacy, moderne blokhut met overkapping en meerdere terrassen; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen (2021); - Direct gelegen bij bos en een groot speelveld met speelvoorzieningen; - Populaire en kindvriendelijke woonomgeving; - Dichtbij centrum, scholen, bushalte en voorzieningen. Ideaal! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
878 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.