Direct naar de inhoud
Logo van Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Van Brunschothof 58

5671KH Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Buijs Garantiemakelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Van Brunschothof 58 Nuenen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NU TE KOOP! EEN FRAAI AFGEWERKT APPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS EN PARKEERPLAAATS, DAT IS GELEGEN AAN DE VAN BRUNSCHOTHOF 58 TE NUENEN! DICHTER DAN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN NUENEN KAN HAAST NIET! EEN HEERLIJK RESIDENTIEEL APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN TOCH IN EEN HEERLIJKE RUSTIGE EN GROENE OMGEVING GELEGEN! MET UITZICHT OVER EEN BINNENPLEIN MET TUIN VANAF HET BALKON, LIJKT HET WEL OF JE OP VAKANTIE BENT, EN ZEG EERLIJK, DAT WILLEN WE TOCH ALLEMAAL. DE GLAZEN SCHUIFWAND VAN HET BALKON ZORGT ERVOOR DAT JE AL VROEG- EN LAAT IN HET JAAR VAN HET PRACHTIGE UITZICHT VANAF HET BALKON KUNT GENIETEN. HET APPARTEMENT LIGT OP DE 2E ETAGE. DE LIFT, DEUREN EN GANGEN EXTRA BREED UITGEVOERD. EN DAT GELDT NIET ALLEEN VOOR HET COMPLEX, MAAR OOK VOOR DE BINNENKANT VAN DE WONING. HIERDOOR IS DE WONING ZEER GESCHIKT VOOR SENIOREN. DE WONING IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN WINKELS EN RESTAURANTJES, WAAR U GEZELLIG KUNT WINKELEN, EEN HAPJE ETEN OF EEN LEKKER KOPJE KOFFIE KUNT DRINKEN. KORTOM, DE OMGEVING IS VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN, WAT WILT U NOG MEER! HEEFT DIT MOOI GELEGEN EN GOED AFGEWERKTE APPARTEMENT UW INTERESSE GEWEKT, KOM DIT MOOIE APPARTEMENT MET UW EIGEN OGEN BEKIJKEN. Vraagprijs 500.000, - euro Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Woensdag 1 oktober vanaf 15:00 tot 17.00 uur; Dinsdag 7 oktober vanaf 10:00 tot 12:00 uur; Donderdag 9 oktober 15:00 tot 17:00 uur. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda; Stuur een mail naar Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken; Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 06-24877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Bijzonderheden - Een uitermate geschikt complex voor senioren; - Centrale ligging; - Midden in het centrum gelegen op loopafstand gelegen van winkels en horeca; - Geheel voorzien van stucwerk wanden- en plafonds; - Royale woonkamer met een open en luxe keuken met veel raampartijen waardoor veel licht binnenkomt; - Een balkon met een glazen schuifwand; - Balkon en woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Een ruime badkamer met inloopdouche en toilet. - Een afgesloten parkeerplek in het souterrain; - VvE bijdragen 160,78,- euro per maand appartement; - VvE bijdragen 24,75,- euro per maand parkeerplaats; - Het appartement is goed ge?soleerd. INDELING PARTERRE: Op de parterre bevindt zich een nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de entree komt u in een afgesloten hal met lift en toegang tot het trappenhuis. De parkeerplaats is in het souterrain gelegen. Op de 2e woonlaag bevindt zich een centrale hal met lift die toegang geeft tot het appartement. Aan de hal zijn 3 appartementen gelegen. APPARTEMENT: Gang De gang geeft toegang tot badkamer, twee slaapkamers, toilet, woonkamer met open luxe keuken en balkon. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer met open luxe keuken heeft grote ramen waardoor veel licht binnenkomt. De wanden en het plafond zijn gestuct. De fraaie open en luxe keuken is zo opgesteld, dat u tijdens het koken, gezellig kunt praten met uw gasten in de woonkamer. De volgende inbouwapparatuur zit in de keuken: Een inductie kookplaat(Miele), afzuigkap, vaatwasser(Miele), combi-oven (Miele), koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Het werkblad is uitgevoerd in graniet. En er is een dubbele RVS-spoel met mengkraan. De vloer in de keuken, woonkamer en gang is geheel doorgelegd met een pvc-vloer. Balkon Vanuit de woonkamer komt u op een ruim balkon, wat rondom is voorzien van glazen schuifwand waardoor een fraai uitzicht. De vloer is bekleed is voorzien van kunstgras. Balkon en woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Slaapkamer 1 & 2 De beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bereikbaar vanuit de gang. De wanden en plafond zijn gestuct. Badkamer De ruime badkamer is tot aan het plafond betegeld. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, douche en een glazenwand, extra brede wastafel en mechanische ventilatie. Toilet De luxe en ruime tweede toilet is uitgerust met een fonteintje. Inpandige berging met was- en droogaansluiting. Parkeren Een eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain. Er is een mogelijkheid om elektrisch te laden in de parkeergarage en buiten op een opnebare parkeerplaasts. Een berging op de begane grond. Algemeen en bereikbaarheid Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. Voorzieningen, zoals supermarkt en een medisch centrum is in de nabijheid gelegen van de woning. De bushalte ligt op loopafstand. Het centrum van Eindhoven en Helmond ligt op tien minuten autorijden en is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Uitvalsweg (De Helmondweg) de A270 is per auto binnen 5 minuten rijden bereikbaar. Kenmerken Bouwjaar: 2010 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 278 m3 Gebruiksoppervlakte: 88 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financi?le consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.