Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 157

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.180

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 157 Nuenen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit recent gerenoveerde appartement aan de Vincent van Goghstraat 157 in Nuenen onderscheidt zich door zijn moderne afwerking en fijne indeling. De woning is volledig instapklaar en uitgevoerd met oog voor detail, waarbij met name de luxe keuken en stijlvolle badkamer direct in het oog springen. De keuken is strak vormgegeven, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de badkamer een rustige, eigentijdse uitstraling heeft met een comfortabele indeling. Gelegen in een goed onderhouden complex met lift, eigen parkeerplaats en berging, combineert dit appartement hedendaags wooncomfort met een centrale ligging en praktische voorzieningen. Indeling Centrale entree Op de begane grond betreed je de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, beltableau, trapopgang en lift. Het complex maakt een nette en goed onderhouden indruk. Via de trap of lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Hal Bij binnenkomst kom je in de entree met doorgang naar de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling. Aan de voorzijde, bij de schuifpui, creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met vrij uitzicht. Aan de andere zijde is er volop ruimte voor een eethoek, zowel nabij de keuken als aan de voorzijde. De ruimte voelt daarmee open en functioneel aan. Keuken De moderne keuken heeft een rustige, strakke uitstraling en is volledig uitgerust. Je beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruime spoelbak. Er is volop werk- en bergruimte. De sfeervolle spotverlichting in het verlaagde plafond maakt het geheel compleet. Dankzij de ramen aan twee zijden is er veel lichtinval en is er ruimte voor een gezellig zitje. Slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast en beschikt over een dubbel draaikiepraam met fraaie raambekleding en dauerlüftung. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is modern, ruim en stijlvol afgewerkt. Je vindt hier een royale inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een verlichte spiegel. De combinatie van moderne tegels met houtlook accenten zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Toilet Naast de badkamer beschikt het appartement over een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Dit is praktisch voor gasten en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Berging (inpandig) In het appartement bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Balkon Het balkon is beschut gelegen en biedt uitzicht over het dorp. Hier kun je comfortabel een zitje plaatsen en genieten van de zon. Dankzij de schuifpui staat het balkon in directe verbinding met de woonkamer, wat het gebruik extra prettig maakt. Parkeerplaats en externe berging In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en berging, bereikbaar via lift en trap. Ideaal voor het stallen van je auto, fiets en het opbergen van seizoensgebonden spullen. Omgeving Het appartement ligt op een absolute toplocatie in het centrum van Nuenen. Je loopt zo de winkelstraat in met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook voorzieningen zoals huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De groene, dorpse omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Belangrijkste kenmerken Recent gerenoveerd en instapklaar Modern en strak afgewerkt Luxe, volledig uitgeruste keuken Moderne badkamer en separaat toilet Ruime en lichte woonkamer Twee volwaardige slaapkamers Beschut balkon met vrij uitzicht Eigen parkeerplaats en berging in souterrain Gelegen in goed onderhouden complex met lift Toplocatie in het centrum van Nuenen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.