Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 163

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 163 Nuenen
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Nuenen, direct bij de winkels en voorzieningen, ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, eigen parkeerplaats en berging, biedt deze woning comfortabel wonen op een toplocatie. Centrale entree Op de begane grond betreedt u de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, beltableau, trapopgang en lift. De entree is verzorgd en wordt goed onderhouden. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Indeling Bij binnenkomst in het appartement komt u in de entree met doorgang naar de hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle ruimtes. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde, bij de schuifpui, creëert u eenvoudig een gezellige zithoek. Hier geniet u van een fijn vrij uitzicht over het dorp. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetruimte met aansluitend de halfopen keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en meerdere kasten, ideaal voor gezellige diners. Keuken De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een vierpits inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak met flexibele kraan, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. Een fijne, complete keuken die goed aansluit op de leefruimte. Slaapkamers Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Dankzij de dubbele draairamen met dauerlüftung geniet u hier van een prettige lichtinval, goede ventilatiemogelijkheden en een fijn uitzicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is compacter van formaat, maar daardoor juist multifunctioneel inzetbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als inloopkast. Daarnaast beschikt ook deze kamer over een ruime vaste linnenkast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Sanitair De moderne badkamer ligt centraal in het appartement en is netjes onderhouden. De ruimte is compleet uitgerust met een ruim whirlpool ligbad met handdouche, een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet naast de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een hangend closet en fonteintje, ideaal voor gasten. Berging (inpandig) In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Balkon Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het fijne balkon. Hier kunt u comfortabel met meerdere personen buiten zitten en genieten van het uitzicht over het centrum van Nuenen. Het balkon is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. Berging en parkeerplaats (souterrain) In de parkeergarage onder het complex beschikt u over een eigen, ruime parkeerplaats. Direct tegenover de parkeerplaats bevindt zich de bijbehorende berging, ideaal voor het stallen van seizoensgebonden spullen, koffers of fietsen. Omgeving Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Nuenen. Vanuit het complex loopt u direct de winkelstraat in met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook voorzieningen zoals de huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Nuenen staat bekend om zijn groene karakter en dorpse sfeer, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele autominuten bereikt u bovendien uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Kenmerken van de woning: • Gelegen in het centrum van Nuenen, direct bij winkels en voorzieningen • Ruim en goed onderhouden appartement • Gelegen op de tweede verdieping • Complex voorzien van lift • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met whirlpool ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Fijn balkon met uitzicht over het dorp • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Eigen berging tegenover de parkeerplaats • Rustige verdieping met slechts enkele andere appartementen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch VRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.