Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Vincent van Goghstraat 34

5671GX Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 34 Nuenen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en comfortabele maisonnette met riant, privacybiedend dakterras op het zuiden, een loggia aan de voorzijde, op de begane grond inpandige eigen berging en eigen parkeerplaats. Dit leuke appartement is fantastisch gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het gezellige centrum van Nuenen. BEGANE GROND De entree/centrale hal is voorzien van een bellentableau en een intercominstallatie. In deze hal bevindt zich ook een afsluitbaar trappenhuis dat toegang biedt tot de inpandige bergingen met elektra. EERSTE VERDIEPING Via een gemeenschappelijke gang is toegang mogelijk tot de voordeur en het dakterras van het appartement. De hal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens is er een garderobenis, een meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot een geheel betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte beschikt over een hangend closet, een fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot een royale en sfeervolle woonkamer, die veel daglicht ontvangt dankzij raampartijen aan beide zijden door hoekligging. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder bevindt zich hier de trapopgang welke toegang geeft tot de verdieping. De centraal geplaatste open keukeninrichting (2018) geplaatst in een U-vorm, beschikt over diverse onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Tot de apparatuur behoren onder meer een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een afzuiginstallatie, een combi-oven, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie met 4 lades. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot de loggia. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf deze overloop leidt de toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en een was/cv-ruimte. Beide ruime slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een praktische op maat gemaakte kastenwand en twee draaikiepramen. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft eveneens een kastenwand en twee Velux-dakramen. Voorheen waren er drie slaapkamers; de oorspronkelijke indeling kan indien gewenst eenvoudig weer worden hersteld. De royale badkamer is deels betegeld in een donkere kleurstelling en vernieuwd in 2017. Tijdens de verbouwing werd de badkamer vergroot en voorzien van een nieuw Velux-dakraam, een toilet, een inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafelcombinatie. De was- en cv-ruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en tevens bevindt zich de Intergas cv-installatie uit 2020. BUITEN Aan de voorzijde bevindt zich een loggia, gericht op het noorden. Aan de achterzijde van het complex, bij de entree, is er een riant dakterras op het zonnige zuiden. Dit dakterras is volledig omsloten met afgesloten toegangsdeur en biedt daardoor privacy. BERGING Inpandige berging op de begane grond van circa 3 m². BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 99 m² - Eiken planken vloer opnieuw geschuurd in 2018 - Lopend onderhoudscontract voor de cv-installatie - Appartement de afgelopen jaren grondig gerenoveerd; onder meer nieuw stucwerk, kunststof kozijnen, nieuwe radiatoren op de eerste woonlaag, nieuwe binnendeuren en nieuwe tuindeuren zijn geplaatst - Optimale isolatie voorzieningen en geheel voorzien van dubbel glas - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 156,81 - Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en terrassen, bevinden zich op loopafstand - Eigen parkeerplek op een privéterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex en voldoende extra parkeergelegenheid in de omgeving - Eigen berging op de begane grond, dicht bij de achteruitgang van het complex - Magnifiek uitzicht over de Vincent van Goghstraat vanuit de loggia en uitzicht op de 'Clemenskerk' vanaf het grote dakterras op het zuiden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.