Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Vincent van Goghstraat 5 A

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 5 A Nuenen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement heeft een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken en de mogelijkheid om een auto te parkeren op het privé terrein achter het gebouw. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, midden in het gezellige centrum van Nuenen. Er is prachtig uitzicht op een park en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. BEGANE GROND De centrale entree van het complex is in uitstekende staat. Deze beschikt over een afgesloten portaal met brievenbussen, een bellentableau en toegang tot de eigen berging, voorzien van verlichting. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING Via de galerij aan de eerste verdieping is er toegang tot de zeven appartementen. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op, met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping, granol wanden en een plafond met spuitwerk. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de woonkamer bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van het appartement is de open keuken in een dubbele wandopstelling geplaatst. Deze beschikt over diverse boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur in de keuken is er toegang tot de buitenzijde aan de voorkant van het appartement. Het zitgedeelte, gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel met stoelen. Via een loopdeur is er toegang tot de loggia, die een fraai uitzicht biedt over de levendige Vincent van Goghstraat. Deze buitenruimte is bovendien gunstig op het zuiden gelegen, waardoor optimaal van de zon genoten kan worden. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping, die leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een plafond met spuitwerk. In de kamer zijn twee ingebouwde kasten aanwezig, waarvan één eenvoudig kan worden ingericht als inloopkast. Twee 'Velux' dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de eerste slaapkamer. Hier is een dakkapel aanwezig wat zorgt voor ruimte en lichtinval en een fraai groen uitzicht. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien directe toegang tot de badkamer via een loopdeur. De badkamer heeft een moderne uitstraling met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. De ruimte is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een staand toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 84 m² - Inhoud circa 281 m³ - Inpandige berging van circa 7 m² gelegen op de begane grond - Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 207,- - Parkeergelegenheid op achtergelegen privé terrein - Centraal gelegen nabij uitvalwegen naar Helmond en Eindhoven - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - Gelegen in het centrum van Nuenen - Loggia op het zuiden met uitzicht over de Vincent van Goghstraat

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.