Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 53

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 53 Nuenen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET HART VAN NUENEN Een heerlijk licht en verrassend ruim appartement midden in het bruisende centrum van Nuenen. Hier woon je op een van de leukste locaties van het dorp, met winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes letterlijk om de hoek. Toch ervaar je binnen alle rust, comfort en ruimte om fijn thuis te komen. Dit goed onderhouden appartement is ideaal voor wie nét wat meer zoekt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en de fijne indeling zorgt voor een huiselijk en open gevoel. Met drie volwaardige slaapkamers biedt het volop mogelijkheden: voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is opvallend ruim en praktisch ingericht. Ook buiten zit je goed: aan de voorzijde kun je genieten op het terras en aan de achterzijde vind je de loggia waar je heerlijk beschut zit én een levendig uitzicht hebt op de winkelstraat van Nuenen. BEGANE GROND ENTREE De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de toegangsdeur tot de verdieping en het souterrain. Vanuit hier neem je de trap naar de eerste verdieping, waar zich het appartement bevindt. Direct voor de entree is een buitenruimte waar je gezellig kunt zitten. Bij binnenkomst sta je in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer van dit appartement is ruim en gezellig. Aan de achterkant is plek voor een grote eettafel bij het raam. Door de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en vanuit hier is er toegang tot de loggia. Aan de andere kant van de kamer is genoeg plek voor een grote zithoek en servieskast. Zo is de woonkamer een gezellige open ruimte. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een hoekopstelling. Er is een koelkast, oven, 4-pits gasstel met afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over je terras. Aangrenzend is er een handige berging voor voorraad of huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich ook de CV ketel en de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereik je de boven verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn vanaf de overloop bereikbaar. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon waar je uitkijkt over de winkelstraat. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft eveneens een Frans balkon. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen. Een perfecte kamer als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is eveneens goed van formaat. Ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en netjes onderhouden. Er is een douche, een wastafel en een tweede toilet. Ook is hier nog genoeg ruimte over voor een badkamerkast of een wasmand. BERGING Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder van het gebouw. Perfect voor fietsen, koffers of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning kun je genieten op je eigen terras waar ruimte genoeg is voor een tuinset. Aan de achterzijde grenst de loggia aan de woonkamer. Deze overdekte buitenruimte biedt privacy en comfort en is geschikt voor elk seizoen. KENMERKEN - Gelegen in het hart van Nuenen, alles op loopafstand - Drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval - Zeer ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet - Licht appartement met grote ramen aan voor- en achterzijde - Loggia aan de achterzijde én terras aan de voorzijde - Mooi uitzicht over de Vincent van Goghstraat vanaf de loggia op het zuiden - Eigen berging in de kelder

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.