Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Vonderrijt 18

5673BZ Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Santvoort - Nuenen

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.373

Fotogalerij

Vonderrijt 18 Nuenen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN ZEER GEWILDE VILLAWIJK IN NUENEN -OOST GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET AANGEBOUWDE SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, GROTE INPANDIGE GARAGE, FRAAIE TUIN MET VEEL PRIVACY, LUXE LEEFKEUKEN ALSMEDE 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING. MET EEN ENERGIELABEL A ++ MET HYBRIDE WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN HELEMAAL UP TO DATE VOOR DE TOEKOMST. INTERESSE GEWEKT? U BENT VAN HARTE WELKOM OM DIT MOOIE HUIS TE KOMEN BEKIJKEN. INDELING: VOORTUIN/OPRIT: Fraai aangelegde voortuin met diverse planten, struiken, buitenkraantje en grote oprit voor 2 auto's. HAL: Royale hal met "Travertin" tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer. TOILET: Luxe betegelde toiletruimte (2021) met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Zeer fraaie en lichte woonkamer met mooie "doorkijk" gashaard, strak stucwerk, openslaande tuindeuren naar de overkapping en ensuite schuifdeuren naar de leefkeuken. KEUKEN: Heerlijke en luxe Siematic leefkeuken met mooie gashaard, kookeiland, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiging, combi oven, inductie kookplaat, inbouwspots en tuindeuren. BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken met kastenwand, aansluiting wasmachine en opstelling Cv ketel. GARAGE: Royale inpandige garage met elektra, gootsteen, tegelvloer, zij-deur en houten garagedeuren. SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND: Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend closet, vloerverwarming en een mooi dubbel wastafelmeubel. De ruime slaapkamer heeft een mooi zicht op de tuin via tuindeuren en heeft tevens de beschikking over een inloopkast. TUIN: Fraai aangelegde, volwassen tuin met gazon en diverse planten, struiken, bomen, achterom en veel privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje. Het terras met overkapping zorgt voor veel sfeer. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS: Er bevinden zich 4 ruime slaapkamers op de verdieping waarvan een kamer met een kastenwand. BADKAMER II: Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. BADKAMER III: Badkamer met hangend closet, douche en wastafel. BERGZOLDER: Via een vlizotrap te bereiken royale bergzolder. BIJZONDERHEDEN: MOOIE AANBOUW MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP DE VERDIEPING MOOIE LICHTE WOONKAMER MET FRAAIE DOORKIJKHAARD LUXE SIEMATIC LEEFKEUKEN TUIN MET VEEL PRIVACY MOOIE GEWILDE WOONLOCATIE IN VILLAWIJK EEN HEERLIJK GEZINSHUIS MET ALLE VOORZIENINGEN

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
908 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
266 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.