Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Wilgenstraat 6

5671AD Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.838

Fotogalerij

Wilgenstraat 6 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een geliefde plek in Nuenen Aan de rustige Wilgenstraat in Nuenen ligt deze goed onderhouden, verrassend ruime twee-onder-een-kap woning. De woning heeft ruime indeling en een prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de grote raampartijen, de schuifpui en de lichtstraat is er veel lichtinval. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin met ruime garage én een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor een gezin. De woning beschikt bovendien over 19 zonnepanelen. Deze woning in een rustige straat met veel groen, op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en natuurgebied het Nuenens Broek. Voor de deur ligt een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Kortom, een comfortabele gezinswoning in een groene en rustige woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal ligt een lichte stenen vloer en is er ruimte voor een garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en radiator. WOONKAMER De ruime L-vormige woonkamer is opvallend licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, én de lichtstraat in het plafond. Aan de voorzijde is plaats voor een royale zithoek bij de open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. Deze schuifpui én de lichtstraat zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. KEUKEN De keuken is ruim en praktisch ingericht in een U-opstelling. Voorzien van een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. De grote ramen aan de achterzijde zorgen in deze ruimte voor veel daglicht. In de keuken is een nette tegelvloer in lichte kleurstelling gelegd. Vanuit de keuken loop je door de bijkeuken in. BIJKEUKEN Een handige ruimte voor extra opslag of witgoed. Vanuit hier loop je direct de achtertuin in via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Dankzij het raam aan de zijkant is het ook hier licht. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Allemaal voorzien van een licht laminaat, veel lichtinval en een eigen wastafel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast over de volledige breedte. BADKAMER De badkamer is betegeld in een lichte blauwtint en voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en radiator. Via de loopdeur heb je toegang tot het platte dak, wat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met de cv-ketel en veel opbergruimte onder de schuine kanten. Dankzij hoge ramen aan de zijkant is het ook hier licht en ruimtelijk. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is volwaardig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook hier is een wastafel aanwezig. Onder de schuine kanten is extra bergruimte en het dakraam zorgt in deze kamer voor veel daglicht. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met een looppad en een kleine overkapping bij de voordeur. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnescherm dat zorgt voor schaduw in de woonkamer. Voor het huis ligt een grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. ACHTERTUIN EN GARAGE De achtertuin is praktisch, groen en goed onderhouden. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een eettafel of loungeset. Verderop in de tuin ligt een tweede terras, ideaal voor een zitplek in de zon of schaduw op elk moment van de dag. Een betegeld looppad verbindt beide terrassen en leidt je langs borders met vaste planten, struiken en bomen. Achter in de tuin bevindt zich een brede poort naar de achterom. Hier kun je direct je auto parkeren. Vanuit de tuin is ook de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is ruim en voorzien van een praktische roldeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Voorzien van 19 zonnepanelen • Veel lichtinval dankzij grote schuifpui en lichtstraat • Eigen garage met roldeur en achterom • Vier ruime slaapkamers, allen met wastafel • Diepe, groene achtertuin met twee terrassen • Nette voortuin met speelveld direct voor de deur • Gelegen in kindvriendelijke wijk • Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en natuurgebied het Nuenens Broek • Nabij sportvoorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.