Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Zilvermeeuwhof 13

5672ED Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.734

Fotogalerij

Zilvermeeuwhof 13 Nuenen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning welke nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht in de geliefde wijk Nuenen-Zuid? Deze woning biedt gelijkvloers wonen én genoeg ruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer met haard, een open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten voelt dit direct als thuis. Daarnaast zijn er twee handige inpandige bergingen en een eigen carport. BEGANE GROND Via de entree is de hal bereikbaar. Deze ruimte heeft een plavuizen vloer, wanden met grof stucwerk en een plafond van houten schroten. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer toegankelijk. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam, waardoor er voldoende ventilatiemogelijkheden zijn. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, steens muren en een sfeervol houten balkenplafond. Daarnaast is er een haard aanwezig, wat een knusse plek kan bieden om bijvoorbeeld te ontspannen met een boek of een spelletje te spelen met familie en vrienden. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Verder leidt de woonkamer naar de trapopgang naar de eerste verdieping en de slaapkamer op de begane grond. De keuken is via een open doorgang bereikbaar en ingericht in een praktische hoekopstelling. De achterwand van de keuken is betegeld, en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de berging. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een tegelvloer en wanden met stucwerk. De royale raampartij biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er via een loopdeur directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale inpandige bergingen, die veel opbergruimte bieden. In een van de bergingen is de opstelling van de cv-installatie geplaatst. Ook is er vanuit de berging een eigen loopdeur naar de carport. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een plavuizen vloer en steens wanden. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een marmoleum vloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raampartij en een handige wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt vanuit de raampartij een fraai uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over maar liefst twee raampartijen. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte of kleedkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een staand toilet en een wastafel. Er is een raam aanwezig dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. TUIN De achtertuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via een loopdeur in de slaapkamer bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en er is een terras met sierbestrating, waardoor er een fijne plek is om buiten te genieten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 128 m² - Inhoud circa 518 m³ - Twee ruime inpandige bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 15 m² - Beschikking over een carport van circa 15 m² - Houd rekening met moderniseringskosten en renovatiekosten als potentiële koper

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.