Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Karreputstraat 3

5392CV Nuland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Karreputstraat 3 Nuland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Karreputstraat 3 in Nuland! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze vrijstaande woning combineert comfort, luxe én duurzaamheid tot een plek waar je zó je handdoek over de tuinstoel gooit. Denk aan: een verwarmd zwembad met bar en loungegedeelte, 21 zonnepanelen, een warmtepomp én energielabel A+. Welkom thuis! Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m², 3 slaapkamers (5 mogelijk) een ruime serre is dit een huis dat meegroeit met jouw gezin. Of je nu droomt van lange filmavonden in je eigen thuisbioscoop of van zomerse dagen aan de barbecue — hier kan het allemaal. En dat op een heerlijke, rustige locatie in het Brabantse Nuland. Locatie: Deze woning ligt op een toplocatie in het dorp Nuland, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het dorpscentrum met voorzieningen voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich op korte afstand. Nuland staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en groene, rustige leefomgeving met volop ruimte. Kinderdagverblijven, basisscholen en diverse speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden. En wil je er even op uit? Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch en Oss in slechts enkele autominuten. Een heerlijke plek om te wonen, met de stad altijd binnen handbereik. Goed om te weten: - Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en de trap naar boven; - De woonkamer is heerlijk licht, stijlvol afgewerkt met een visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en voelt direct warm en welkom. - De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: met een kookeiland waar je met gemak je culinaire kunsten vertoont, alle denkbare (moderne) inbouwapparatuur én heel veel bergruimte; - Aangrenzend vind je de ruime serre — de perfecte plek voor een ontbijtje in de zon of een diner met uitzicht op groen. - Op de begane grond is ook een royale bijkeuken met wasruimte en een modern toilet én een extra kamer die nu dienstdoet als thuisbioscoop. Maar wil je er een werkplek of logeerkamer van maken? Ook prima! - Boven zijn twee slaapkamers van formaat en een moderne badkamer met alles erop en eraan: ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming; - Er is een apart tweede toilet aanwezig — wel zo praktisch; - De ruime bergzolder bereik je via een vlizotrap — ideaal als extra opbergruimte; - Buiten is het één groot vakantiegevoel: een verwarmd zwembad met elektrisch roldek, zonnedouche, bar -/tuinhuis, een heerlijk loungegedeelte en volop groen om van te genieten; - Achter in de tuin staat een ruim bijgebouw met een multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. En met een eigen badkamer erbij is logeren hier zó geregeld; - Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed: energielabel A+, 21 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, Remeha CV ketel (2015) én een warmtepomp (2022) met koeling; - Je auto parkeer je gewoon op eigen terrein, met plek voor meerdere auto's en een laadpaal voor de elektrische rijder; - Oplevering? Die is in overleg. Wordt dit jouw Waare (t)Huis? Je bent van harte welkom om zelf de sfeer en het comfort van deze woning te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5392

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.