Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Molenstraat 18 C

5391AV Nuland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Molenstraat 18 C Nuland
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Biedingen gaan door middel van inschrijvingen Richtprijs € 525.000,- k.k. Welkom aan de Molenstraat 18 C in Nuland – een heerlijke plek waar rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer samenkomen. In deze fijne, rustige straat woon je heerlijk vrij, met volop privacy én alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Deze vrijstaande kluswoning biedt een unieke kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden in een gezellige dorpsomgeving. Nuland is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, kinderboerderij, drogist, bakker, kapsalon, diverse caféetjes, een cafetaria én een rijk verenigingsleven. Jaarlijks wordt er bovendien een gezellige jaarmarkt georganiseerd, wat de sfeer in het dorp extra bijzonder maakt. En wil je er even uit? Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 en goede openbaar vervoerverbindingen, sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel en biedt volop mogelijkheden voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: er is een grote stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De woning is een echte kluswoning, wat betekent dat je hier de perfecte kans krijgt om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er een droomhuis van wil maken. Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een dichte keuken met een recht keukenblok en een handige inbouwkast. Vanuit de keuken loop je door naar een extra ruimte, die perfect te gebruiken is als ruime bijkeuken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit zowel de keuken als de hal bereik je de woonkamer, waar eveneens een inbouwkast aanwezig is. Aansluitend vind je nog een extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ook hier is een inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een groot terras. Via een praktische vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Door de hoeveelheid ruimte is het een fijne toevoeging voor wie graag overzicht en extra opslagmogelijkheden in huis heeft. Rondom de woning ligt een ruime, diepe tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven en alle mogelijkheden hebt om hier jouw eigen fijne plek van te maken. Daarnaast beschikt het perceel over een royale stenen berging met een praktische vliering: perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Een fijne, multifunctionele plek waar je écht alle kanten mee op kunt. Parkeren is gemakkelijk geregeld: dit kan in de directe omgeving van de woning, waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. Bijzonderheden + Energielabel F + HR combiketel Remeha 2017 + Kluswoning: volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren + Royaal perceel met veel buitenruimte rondom de woning; het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.101 m², waarvan de definitieve grootte nog kadastraal dient te blijken. + Extra kamer op de begane grond (slaap-/werk-/hobbykamer) + Gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2 en A59) en ’s-Hertogenbosch Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
1101 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5391

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.