Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Ambachtsheerenlaan 5 A

3281MZ Numansdorp • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Makelaarsgroep

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Ambachtsheerenlaan 5 A Numansdorp
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve Villa in de Torensteepolder te Numansdorp Op een unieke locatie in het groene en hoogwaardige woongebied de Torensteepolder in Numansdorp bieden wij u met trots deze indrukwekkende villa aan. De woning, momenteel in aanbouw, combineert het comfort van bestaande bouw met de vele voordelen van een nieuwbouwwoning. Gelegen als markante ‘Poortwachter’ aan de entree van Landgoed 5, vormt deze villa een statige blikvanger aan de voorzijde van dit exclusieve woongebied. Bijzonderheden van het perceel en de afwerking: De villa wordt gerealiseerd op een royale kavel (ca. 1.200 m²), welke zeer compleet en verzorgd wordt opgeleverd. De afwerking omvat onder andere: - Hoogwaardige beschoeiing rondom het perceel - Een eigen oprit met parkeergelegenheid Algemene informatie: - Verwachte oplevering: september 2025 - Voorlopig energielabel: A++++ - De villa wordt casco opgeleverd exclusief keuken - Inclusief volledig afgewerkte sanitaire ruimten - Gebruik van hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen met veel oog voor detail en luxe - Mogelijkheden tot persoonlijke afwerking in overleg, waaronder tegelwerk en sanitair - Erfdienstbaarheden worden opgenomen in de akte ten behoeve van gebruik van de gezamenlijke oprit en delen van het perceel Tevens wordt het gehele Landgoed ook te koop aangeboden. De afmetingen van de woning zijn berekend als BVO (bruto vloeroppervlakte) Technische specificaties: - De garage is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur - Zeer energiezuinig ontwerp met lucht/water- warmtepompinstallatie - Voorzien van een WarmteTerugWin-installatie (WTW) - Vloerverwarming op de begane grond, hybride convectorradiator op de verdiepingen - Betonnen verdiepingsvloeren - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Luxe afwerking met zinken dakgoten en keramische dakpannen - Badkamer voorzien van vloerverwarming en elektrische bijverwarming - Fase stroomaansluiting aanwezig Bijzonderheden: - De 3 kavels (kavels A en B en het Landgoed) worden nog gesplitst bij het kadaster op kosten van verkoper - Er wordt een oprit aangelegd door verkoper - Er worden parkeerplaatsen bij kavel A en B aangelegd door verkoper - Er wordt aan de voorzijde bij kavel A en B beschoeiing geplaatst - Er zal een klein deel van het Landgoed in gebruik worden genomen door de eigenaars van kavel A en B. Dit wordt opgenomen in de koopakte. - Er zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen voor het gebruik van de oprit voor kavel A en B Documentatie & bezichtiging: Wij verstrekken u graag de volledige technische documentatie en bouwtekeningen digitaal. Daarnaast nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken. Uiteraard behoort een bezichtiging op locatie ook tot de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
417 m²
Inhoud
1212 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3281

Google Maps

Geografisch overzicht Numansdorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Numansdorp

Woon- en buurtcijfers in Numansdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Numansdorp. In 2025 waren er 9.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

9.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Numansdorp
Jaar Inwoners
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Numansdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Opleidingsniveau

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Numansdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Numansdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Numansdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Numansdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer woningen in Numansdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.