Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Bachstraat 24

3281VB Numansdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.132

Fotogalerij

Bachstraat 24 Numansdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale eengezinswoning! Heerlijk ruime tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”. Deze woning is door de jaren heen prima onderhouden en gemoderniseerd! De woning heeft een heerlijke tuin, drie ruime (voorheen vier) slaapkamers, een nette, strakke keuken en een royale badkamer. Daarnaast is de ligging perfect voor gezinnen met kinderen! In de nabijheid zijn namelijk diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving aanwezig, en via de A29 ben je zo in Rotterdam! Indeling Begane grond: Entree in een hal met garderobehoek, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de L-vormige indeling. De woonkamer is voorzien van een vrijstaande houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is ingericht met een strakke wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, stoomoven, vaatwasser en een close-in-boiler. Afgewerkt met een glazen werkblad en achterwand. Tevens bevindt zich in de keuken een ruime voorraadkast met voldoende bergruimte en de aansluiting voor een koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en woonkamer is een afgesloten hal gesitueerd met hierin een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn beide ruim te noemen, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco en een vaste kast. De badkamer is keurig afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met bovenhangende spiegelkast, handdoekradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer met twee grote dakramen, een airco, een kastruimte waar zich de cv-opstelling bevindt en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en keurig aangelegd en ingericht met een groot terras, diverse borders met vaste beplanting en achter in de tuin een ruime berging met aangebouwde overkapping. Vanuit de overkapping is er toegang tot het achtergelegen pad. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 121 m2; - Perceeloppervlakte 159 m2 eigen grond; - Berging van circa 8 m2; - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; - Zowel houten als kunststof kozijnwerk voorzien dubbelglas waarvan gedeeltelijk HR++; - Dakpannen, panlatten, dampfolie en de goten zijn in 2013 vernieuwd; - Gevel-, dakisolatie aanwezig en PUR-korrels als bodembedekker in de kruipruimte. - Cv-installatie: Intergas HR Combiketel 2024; - Zonnepanelen: 10 stuks uit 2014; - Airco op de grootste slaapkamer en op de zolderkamer; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Oplevering: half oktober 2025. Het levendige Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3281

Google Maps

Geografisch overzicht Numansdorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Numansdorp

Woon- en buurtcijfers in Numansdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Numansdorp. In 2025 waren er 9.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

9.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Numansdorp
Jaar Inwoners
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Numansdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Opleidingsniveau

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Numansdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Numansdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Numansdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Numansdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer woningen in Numansdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.