Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Burg de Zeeuwstraat 193

3281AH Numansdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burg de Zeeuwstraat 193 Numansdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig herenhuis met karakter aan de Oude Binnenhaven op 457 m2 eigen grond. Aan de “Oude Binnenhaven” van Numansdorp gelegen, op een perfecte locatie aan de Burgemeester de Zeeuwstraat, staat dit imposante herenhuis uit 2010. Het pand is gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en uitstraling – en dat zie je én voel je direct. Met een royale inhoud van maar liefst 1.053 m³ en 286 m² woonoppervlakte biedt deze woning ruimte, comfort en talloze mogelijkheden. Tot voor kort is het pand volledig in gebruik geweest als kantoor, wat betekent dat het in een uniforme, maar uitstekende staat verkeert. De bestemming ‘wonen met kantoorfunctie’ maakt dit object ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of iedereen die ruim en representatief wil wonen op een unieke locatie. Binnen tref je een degelijk en strak afgewerkt interieur, voorzien van een kleine kitchenette. Een badkamer ontbreekt momenteel, maar dankzij de riante oppervlakte is het eenvoudig om het pand om te vormen tot een volwaardige woning of combinatie van wonen en werken. De basis is ijzersterk: veel lichtinval, degelijke bouw en een elegante gevel die perfect past in de omgeving. Indeling: Bij binnenkomst kom je meteen in de imposante hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kamer aan de voorzijde, die dienstdeed als spreekkamer. Via twee fraaie openslaande deuren kom je in de grote ruimte, die perfect als woonkamer met open keuken kan worden ingericht. Middels een schuifpui is de achtergelegen tuin toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de kitchenette met een extra loopdeur naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich de overloop met tweede toilet, drie kamers waarvan twee hele grote kamers en één kleinere die zou kunnen worden ingericht als badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich wederom twee grote kamers met beide aan de voorzijde een dakkapel en een overloop met groot dakraam aan de achterzijde. Boven deze verdieping is nog een kleine bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De tuin is op het heerlijke zonnige westen gesitueerd en momenteel voorzien van straatwerk en diverse dakplatanen als natuurlijke zonwering. Aan de rechterzijde is er een extra stuk grond dat is omheind met een mooie beukenhaag en een elektrisch bedienbare poort. Dit stuk grond kan worden ingericht als tuin en/of parkeren op eigen terrein. Een buitenkans voor wie ruim wil wonen én werken in het hart van Numansdorp. Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit bijzondere pand en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans die zelden voorbijkomt! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 – zeer degelijk en onderhoudsvriendelijk gebouwd; - Inhoud ruim 1000 m³; - Woonoppervlakte ca 286 m2; - Bestemming: wonen met kantoorfunctie; - Parkeren op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met glas-in-lood ramen; - Op diverse plaatsen zijn er rolluiken aangebracht; - Airconditioning / inverter 2015; - Gelegen aan de Oude Binnenhaven – unieke ligging met sfeer en karakter; - Tot voor kort in gebruik als kantoorruimte; - Kleine kitchenette aanwezig – badkamer dient nog gerealiseerd te worden; - Ideaal voor ondernemers of creatieve invullingen; - Numansdorp heeft recreatiemogelijkheden zoals de 18+9 holes golfbaan en de 2 jachthavens aan het Hollandsch Diep; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Energielabel A+. Het dorp “Numansdorp”: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
1053 m³
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3281

Google Maps

Geografisch overzicht Numansdorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Numansdorp

Woon- en buurtcijfers in Numansdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Numansdorp. In 2025 waren er 9.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

9.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Numansdorp
Jaar Inwoners
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Numansdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Opleidingsniveau

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Numansdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Numansdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Numansdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Numansdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer woningen in Numansdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.