Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Koninginneweg 24

3281BM Numansdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Koninginneweg 24 Numansdorp
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het centrum en je eigen draai eraan geven – dát kan hier. Aan de Koninginneweg 24, midden in het dorp en toch in een rustige straat, staat deze eindwoning met een woonoppervlakte van circa 100 m² op een perceel van 123 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, en een fijne achtertuin met berging en achterom. Met een bouwjaar van 1985 vormt dit huis een solide basis met dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas en energielabel C. De woning verdient een frisse opknapbeurt, maar biedt volop kansen om naar eigen smaak een comfortabel en eigentijds thuis te creëren. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die willen wonen op een centrale plek in Numansdorp. Wonen in het centrum van Numansdorp De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Je woont hier aan een rustige straat, met het dorpshart op slechts enkele minuten lopen. Supermarkten, winkels, basisscholen en horeca zijn allemaal dichtbij. Ook de jachthaven en de natuur rondom het Hollands Diep liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je het beste van beide werelden hebt: het gemak van voorzieningen en de rust van water en groen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A29 zijn steden als Rotterdam, Barendrecht en Bergen op Zoom binnen zo’n 25 minuten bereikbaar. Kortom: een prettige woonomgeving met alle gemakken in de buurt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 100 m², perceel 123 m² - Eindwoning met vier slaapkamers - Bouwjaar 1985 - Energielabel C - Dak- en gevelisolatie, volledig dubbel glas - Cv-installatie voor verwarming en warm water - Achtertuin (ca. 12,5 × 5,5 m) op het oosten met berging en achterom - Woning dient opgefrist/opgeknapt te worden - Aanvaarding: direct mogelijk Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang kom je in de lichte doorzonwoonkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen de woon- en eetruimte. De vloer is afgewerkt met PVC, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woning beschikt over vloerverwarming, al dient de pomp nagekeken te worden. Wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond met spacwerk. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van een combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de open opstelling blijft het contact met de woonkamer behouden en kun je gezellig koken terwijl je met je gezelschap in verbinding blijft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin: een prettige buitenruimte op het oosten met volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te leggen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen, en via de achterom bereik je eenvoudig de straatzijde. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en afgewerkt met behangwanden. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Met een eigentijdse update kun je hier een frisse en functionele gezinsbadkamer realiseren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich de cv-installatie bevindt. Dankzij het dakraam is deze ruimte licht en goed bruikbaar als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Met wat afwerking maak je er eenvoudig een volwaardige verdieping van. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en meet circa 12,5 meter diep en 5,5 meter breed. Er is ruimte genoeg voor een terras, speelplek of beplanting. De tuin biedt veel privacy en grenst aan een rustige omgeving. Een houten berging en praktische achterom maken het geheel compleet. Een eindwoning met potentie, midden in het dorp en met alles binnen handbereik. Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3281

Google Maps

Geografisch overzicht Numansdorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Numansdorp

Woon- en buurtcijfers in Numansdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Numansdorp. In 2025 waren er 9.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

9.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Numansdorp
Jaar Inwoners
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Numansdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Opleidingsniveau

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Numansdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Numansdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Numansdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Numansdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer woningen in Numansdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.