Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Molendijk 24

3281LT Numansdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 7.369

Fotogalerij

Molendijk 24 Numansdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomt! Op een werkelijk prachtige en landelijk gelegen locatie, te midden in de polder tussen Numansdorp en Zuid-Beijerland, staat deze royale vrijstaande jaren ’20 woning met dubbele garage. De woning is mooi gesitueerd op een perceel van 2.100 m² eigen grond en heeft een statige uitstraling met een verrassende indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Rondom de woning bevindt zich de tuin welke in stijl is aangelegd met een oprit, dubbele garage met extra berging, diverse terrassen, een overkapping en een royaal gazon/weide. Al met al en mede door de goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam, maakt dit de woning tot een zeer aantrekkelijk geheel. INDELING: Begane grond: Entree in royale en prachtige ontvangsthal met toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, de afgesloten trapopgang en een tussenhal. De slaapkamer is mooi ruim van opzet en heeft aansluitend een open badkamer welke is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. In de tussenhal bevindt zicht de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de kelderruimte, keuken en de woonruimte. De woonruimte is door middel van en-suite-deuren verdeeld in een eetkamer en een zitkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is. In de zitkamer bevindt zich de gesloten houtkachel welke als extra warmtebron kan functioneren. De keuken is ingericht met een prachtige keuken in een landelijke opstelling. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis 6-pits gasfornuis met oven en afzuigunit, vaatwasser, koelkast, vriezer en een magnetron. Het geheel is afgewerkt met een mooi dik granieten werkblad welke geheel past in de stijl van de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met hier een royale kastruimte en toegang tot de tuin. De toiletruimte is bijzonder ruim van opzet en is voorzien van een wandcloset, fonteintje met bijpassend meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur welke netjes zijn verwerkt in een meubel. Verdieping: Entree via een gesloten opgang vanuit de hal op de begane grond welke toegang biedt tot de centrale overloop op de verdieping. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers bereikbaar welke zijn voorzien van voldoende bergruimte in de net afgewerkte kasten onder de knieschotten. Verder hebben de slaapkamers voldoende lichtinval door middel van dakramen en een kopgevelraam. De slaapkamer welke in het midden van de verdieping is gesitueerd staat in open verbinding (kan een deur in worden geplaatst) met de prachtige en royale badkamer. De badkamer is zeer royaal van opzet en ingericht met een vrijstaand ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en twee in de wand verwerkte (gas)haarden. Verder is er veel bergruimte en een groot dakraam voor voldoende ventilatie. Garage: In de hoek van het woonperceel bevindt zich een dubbele garage met bovenliggende zolderruimte en als extra een aangebouwde royale berging aan de achterzijde. De van oorsprong gebouwde dubbele garage is momenteel opgesplitst in een garageruimte voor een wat kleiner auto, een geïsoleerde en verwarmde sport/hobbyruimte en een hal met een vaste trapopgang naar de riante bergzolder. Achter de garage bevindt zich een extra ruime berging van circa 27 m2. Tuin: De tuin is mooi rondom de woning gesitueerd en ingedeeld met een oprit met voldoende ruimte om te parkeren, een groot terras met royale overkapping en een groot gazon/weide naast de woning. De tuin is verder voorzien van verschillende borders met een diversiteit aan planten en bomen. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1915, traditioneel gebouwd; - Perceelgrootte 2.100 m2 eigen grond; - Woonoppervlak van circa 122 m2 en gebouwgebonden buitenruimte circa: 79 m2; - Houten begane grond- en verdiepingsvloer; - Houten kozijnwerk ingezet met HR en HR++ glas; - Buitenschilderwerk is van 2025; - De eetkamer, toiletruimte en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Airco (koeling en verwarming) in de slaapkamer op de begane grond; - Cv-installatie: Atag HR Combiketel 2017; - Bestemming: wonen en agrarisch; - Prachtige rustige en landelijke ligging tussen Numansdorp en Zuid-Beijerland; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Numansdorp: Een ideale woonomgeving. Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Toelichtingsclausule meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
2100 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3281

Google Maps

Geografisch overzicht Numansdorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Numansdorp

Woon- en buurtcijfers in Numansdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Numansdorp. In 2025 waren er 9.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

9.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Numansdorp
Jaar Inwoners
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Numansdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Opleidingsniveau

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Numansdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Numansdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Numansdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Numansdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer woningen in Numansdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.