Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Nieuweweg 10

3281AM Numansdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.192

Fotogalerij

Nieuweweg 10 Numansdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans: een karaktervolle jaren ’20-woning met moderne uitbreiding, veel ruimte, een diepe zonnige tuin en een toplocatie. In één van de meest geliefde straten van Numansdorp staat deze charmante jaren ’20-woning, gebouwd in 1928 en door de jaren heen met veel zorg én gevoel voor stijl uitgebreid en gemoderniseerd. Nieuweweg 10 is een plek waar karakter, comfort en ruimte moeiteloos samenkomen – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die zoekt naar een sfeervol en smaakvol afgewerkt thuis. De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping, genieten van extra leefruimte waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische kantoorruimte. Deze kamer kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer op de begane grond – prettig voor wie levensloopbestendig wil wonen of een extra multifunctionele ruimte zoekt. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde is de kleine entree met toegang tot de woonkeuken en de smalle trap naar de verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijzonder sfeervolle woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde, gezellig bij de gashaard. Aan de achterzijde is er een heerlijke plek gecreëerd om met elkaar te zitten, borrelen of te eten. Via de schuifpui is er mooi zicht op de zonnige achtertuin. Aansluitend is de inpandige praktische berging met een tuindeur naar de voorzijde en naar de achtertuin. Ook deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/achterentree met toilet en toegang tot het kantoor. De vloer op de begane grond is afgewerkt met mooi pvc en plavuizen. De wanden zijn strak afgewerkt in een smaakvolle kleurstelling. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, waardoor comfort gegarandeerd is in elk seizoen. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een schuifpui. De andere twee slaapkamers zijn in het oorspronkelijke gedeelte gerealiseerd, deze zijn speels ingedeeld. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet – praktisch en eigentijds. Tuin: Het perceel van 422 m² eigen grond biedt alle ruimte die je je kunt wensen. De diepe, op het zuiden gelegen tuin is een oase van rust en privacy: perfect voor kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein – een groot pluspunt in deze geliefde straat. De Nieuweweg 10 ligt aan een niet-doorgaande straat, waardoor je hier heerlijk rustig woont. Tegelijkertijd bevinden het centrum, scholen, sportvoorzieningen en winkels zich op korte afstand. Een ideale combinatie van luwte en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928, aanbouw 2019; - Woonoppervlakte van circa 130 m²; - Perceelgrootte van maar liefst 422 m² eigen grond; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s; - Oplaadpaal aanwezig; - Houten en aluminium kozijnwerk voorzien van dubbel, HR++- en enkelglas; - Dakpannen en panlatten zijn in 2024 vernieuwd; - Op diverse plaatsen zijn elektrisch bedienbare sunscreens aanbracht; - Cv-installatie: Combiketel Remeha Tzerra M 39c Plus 2016; - Voorzien van 16 zonnepanelen (2022); - Energielabel B; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Numansdorp heeft recreatiemogelijkheden zoals de 18+9 holes golfbaan en de 2 jachthavens aan het Hollandsch Diep; - Oplevering: maart 2026. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3281

Google Maps

Geografisch overzicht Numansdorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Numansdorp

Woon- en buurtcijfers in Numansdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Numansdorp. In 2025 waren er 9.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

9.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Numansdorp
Jaar Inwoners
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Numansdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Opleidingsniveau

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Numansdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Numansdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Numansdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Numansdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer woningen in Numansdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.