Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Aarweg 3 0008

8071WV Nunspeet • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.041

Fotogalerij

Aarweg 3 0008 Nunspeet
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Nunspeet mogen wij u dit verrassend ruime APPARTEMENT met royaal balkon en berging aanbieden. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, beschikt dit comfortabele appartement over een woonoppervlakte van maar liefst 97 m², twee goed bemeten slaapkamers en energielabel A. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of locatie. De woning is gebouwd in 2004 en uitstekend onderhouden. Dankzij de goede isolatie, HR beglazing en een eigen CV-installatie is het energieverbruik aangenaam laag. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten entree met lift én trapopgang, en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De berging is erg geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoenspullen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Op het balkon is genoeg ruimte om een tuinset of loungeset te plaatsen. De ligging is werkelijk perfect: winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes liggen letterlijk aan uw voeten. En wie behoefte heeft aan rust en natuur, wandelt of fietst zo richting de Veluwse bossen of het Veluwemeer. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, in en rondom Nunspeet vindt u volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. uitvalswegen richting Harderwijk en Elburg, het NS-station en Rijksweg A28 zijn ook goed bereikbaar. Geïnteresseerd in dit appartement? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Via de centrale entree van het complex bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Hier vindt u onder andere een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-installatie, een aparte meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. De riante woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het brede balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde is gelegen. De keuken is ruim van opzet, waardoor u hier moeiteloos een gezellige eethoek kunt creëren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers De grootste slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon middels een aparte deur. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en radiator. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van dit appartement is het royale balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een breedte van bijna 9 meter en een diepte van ruim 3 meter biedt dit balkon volop ruimte voor een comfortabele tuinset of loungeset. Het balkon biedt uitzicht op het gezellige centrum van Nunspeet en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Verder beschikt het complex over een afgesloten parkeerkelder waar u beschikt over een eigen, vaste parkeerplaats. Zo bent u altijd verzekerd van een veilige en droge plek voor uw auto, direct onder het gebouw en gemakkelijk bereikbaar via lift of trap. Zeker in de winter of bij slecht weer is dit een groot voordeel. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving. In het centrum van Nunspeet geldt een blauwe zone, wat betekent dat u met een blauwe parkeerschijf kosteloos kunt parkeren voor een beperkte tijd.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.