Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Albert Neuhuyslaan 29

8072HJ Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.119

Fotogalerij

Albert Neuhuyslaan 29 Nunspeet
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige ‘groene’ locatie, aan een lommerrijk laantje, bieden wij u te koop aan deze goed onderhouden VRIJSTAANDE BUNGALOW met aangebouwde garage en inpandige berging, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een ruime zolder/kantoorruimte. De woning mag dan wel een verouderde uitstraling hebben maar alles wat u ziet is functioneel. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Bovendien heeft u de beschikking over een mooie kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 497 m² en een totale inhoud van 660 m³. De tuin biedt optimale privacy en is gunstig gesitueerd op het zuid-westen! U zult verrast zijn door de leefruimte die dit woonhuis biedt. Niet alleen een zeer praktische indeling maar ook de afmetingen van de leef vertrekken zijn uitstekend te noemen. Dit woonhuis is op degelijke wijze gebouwd in 1968, de woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden, de ramen zijn op de begane grond voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming, gedeeltelijk elektrische vloerverwarming en er is een houtkachel aanwezig. Het geheel is gelegen aan een rustige straat in een "groene” omgeving. De achtertuin grenst aan het Edzard Koningpark wat een prachtig park is met een vijverpartij, een hertenpark en een groot speelveld. Volop privacy en geen andere achterburen. Belangrijke voorzieningen als scholen, sportverenigingen en een supermarkt zijn allen op loopafstand bereikbaar. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Royale hal/entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De woonkamer is heerlijk ruim, verder is de woonkamer uitgerust met een fraaie houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Veel lichtinval door de grote raampartijen aan 2 zijden van de kamer. De open keuken is voorzien van een keuken in een rechte opstelling, met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 44 m². Grenzend aan de keuken heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken en een inpandige berging, via de bijkeuken gaat u naar de achtertuin. De vloeren in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met plavuizen. Op de begane grond zijn ook twee slaapkamers, een badkamer en een toilet gesitueerd. De ouderslaapkamer is ruim 14 m² groot met en-suite de badkamer, de tweede slaapkamer is ruim 17 m² groot, deze is voorzien van een wastafel, de vloeren van de slaapkamers zijn gedekt met pvc. De in 2017 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel, de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de bijkeuken gaat u naar de garage, deze is voorzien van een vliering en een elektrisch bedienbare garagedeur, tevens treft u hier de opstelplaats van de wasapparatuur. VERDIEPING Vanuit de hal is middels een vaste trap de zolder bereikbaar. De zolder bestaat uit een open ruimte van 7,50 meter lang en biedt veel opbergruimte door de toepassing van knieschotten, door de vele ramen is dit een lichte ruimte. Wellicht is dit uw nieuwe werkplek of kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. de ruimte is er! BUITENTERREIN De voortuin bestaat uit verharding met een border waarin vaste beplanting aanwezig is. Daarnaast kan er gebruik worden gemaakt van de ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. De privacyvolle achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en biedt optimale privacy! De achterzijde grenst aan een boomrijk park waardoor u een prachtig groen uitzicht heeft. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een gazon en plantenborders met sierbeplanting. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en het geluid van zingende vogels en dat in uw eigen tuin, heerlijk toch.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.