Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Beukenlaan 30

8072DJ Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Beukenlaan 30 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Beukenlaan staat synoniem voor Veluws wonen; omgeven door het groen en op loopafstand van het bos en het dorpscentrum, is het heerlijk rustig en groen wonen. Deze UITGEBOUWDE GESCHAKELDE WONING staat ook nog eens op een bovengemiddeld ruim perceel van 470 m². Door het ruime perceel heeft u opzij van de woning veel ruimte voor een lange oprit en vooral ook aan de achterzijde een verrassend vrije achtertuin. Als dat nog niet genoeg is, dan wandelt u met een paar minuten zo het Zandenbos is… In dit rustige en verkeersluwe straatje staan diverse woningen uit de jaren ’30 en daar dateert deze woning ook oorspronkelijk van. Het is in 1977 en later in 1993/1994 nog fors uitgebouwd, waardoor er nu totaal 114 m² woonoppervlakte is en ook nog 20 m² overige inpandige ruimte is. De schuur is namelijk intern bereikbaar en biedt daardoor veel mogelijkheden om hier gelijkvloers te wonen, kantoor of praktijk aan huis te houden of er een heerlijk atelier van te maken. U zult de woning gaan moderniseren en verduurzamen, maar het plekje en de ruimte bieden veel kansen en mogelijkheden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en gelijkvloers door de uitbouwen is er ook veel ruimte met o.a. een badkamer, witgoedruimte en de aangebouwde schuur. Zoekt u een object met uitdagingen op een echt Veluws plekje? Dan moet u deze woning en plek zeker gezien hebben. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website beukenlaan30.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1936 en in 1977 en in 1993 uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en (deels) voorzien van spouwmuren. Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkele beglazing en deels rolluiken. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel uit 2019. Energielabel E. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met trappartij naar de verdieping. Kleine kelder met in de gang een vernieuwde meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de zijkant uitgebouwd. Voorzien van een kurkvloer en de vele raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. Vervolgens is er de woonkeuken met plavuizen en een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat en oven. Deze ruimte beschikt over een lichtkoepel op het platte dak voor extra daglicht. Naast de woonkeuken is er een hal met een achter entree. In de praktijk zal dat de dagelijkse entree van de woning zijn, met toegang naar het achterste gedeelte wat uitgebouwd is en de toegang naar de woonkeuken. In de gang is er een separaat toilet en een badkamer met een wastafel, douchegedeelte en ligbad. Vervolgens is vanuit de gang nog een praktische bijkeuken bereikbaar, met daar opstelling voor wasapparatuur en ingebouwde kast met cv-opstelling. Tenslotte is er door de aanbouw de aangebouwde schuur inpandig bereikbaar geworden. Vanuit deze schuur is er toegang naar de tuin en tevens is daar een tweede toilet. Verdieping: Overloop met toegang naar alle drie de slaapkamers. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer, die voorheen uit twee slaapkamers bestond. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers. Tuin Opzij van de woning is er een ruime oprit met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens is er een overkapping die als carport of als veranda dienst kan doen. Daarachter is er nog een heerlijke besloten en privacyvolle achtertuin met gazon. Overkapping: ca. 5.04 x 5.37 Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 470 m² Woonoppervlakte: 114 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Inhoud woning: 507 m³

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.