Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Eeckelhagen 9

8071ZR Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.467

Fotogalerij

Eeckelhagen 9 Nunspeet
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING | SFEERVOL EN LUXE AFGEWERKTE | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | PRACHTIGE VERANDA | KINDVRIENDELIJKE WIJK Wat een fijne plek is dit! Aan de rustige en groene Eeckelhagen in Nunspeet staat deze charmante, vrijstaande woning te koop. De woning is tot in de puntjes verzorgd, sfeervol ingericht en luxe afgewerkt. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, is dit huis perfect geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar dankzij de vier slaapkamers en twee badkamers ook ideaal voor een gezin. De ruime tuin met fraaie veranda maakt het plaatje helemaal af. Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speeltuintjes in de buurt. De basisscholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar en via de Elburgerweg of de A28 bent u ook zo in Elburg, Zwolle of Amersfoort. De ligging is rustig, maar alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Begane grond: Via de ruime oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet met fonteintje, badkamer met ligbad en dubbele wastafel en toegang tot de woonruimte. De lichte en royale woonkamer is voorzien van fraaie details zoals houten elementen, grote raampartijen en een houtkachel. De gesloten keuken is ook toegankelijk vanuit de hal, luxe uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer is er een prettige doorloop naar de hal aan de achterzijde met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er op de begane grond een royale slaapkamer en badkamer aanwezig waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, extra kastruimte én toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken staat een royale schuur met volop bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, ieder met voldoende lichtinval en mogelijkheden voor kasten of een werkplek. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en een op maat gemaakt meubel met twee waskommen, wat deze verdieping geschikt maakt voor kinderen, logees of werk aan huis. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Tuin en buitenruimte: Zowel voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en keurig onderhouden. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een groot gazon, groene borders en een beregeningsinstallatie. Blikvanger is zonder twijfel de grote, overdekte veranda achter in de tuin. Hier kunt u in elk seizoen heerlijk buiten zitten en genieten van rust en ruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 454 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 137 m² • Inhoud woning: 626 m³ • Overige inpandige ruimte: 27 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² • Verwarming via CV-combiketel (Atag, 2012) en vloerverwarming • Houtkachel aanwezig • Energielabel: C, geldig tot 06-07-2035 • Voorzien van 9 zonnepanelen • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Royale schuur en prachtige veranda in de tuin

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.