Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Enkweg 42

8071BK Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Enkweg 42 Nunspeet
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP ZUIDOOSTEN | OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM EN STATION | LABEL A+++ Aan de Enkweg in Nunspeet mogen wij deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2011, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Zo is de zolderverdieping verbouwd met een dakkapel, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert met elkaar tot een mooi energielabel A+++. Samen met de verzorgde afwerking zorgt dit voor een instapklaar geheel waar je zo in kunt trekken. De begane grond biedt een ruime woonkamer met veel daglicht en een open keuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Buiten kun je heerlijk genieten in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar een sfeervolle overkapping een fijne plek biedt om al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond buiten te zitten. De woning ligt op een prettige plek in Nunspeet, op korte afstand van het dorpscentrum en het NS-station. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen en het bos zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de A28, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Begane grond Via de oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde aangenaam licht. Hier is volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken beschikt over een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers beschikken over prettig daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige bewoners verbouwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier twee ruime extra slaapkamers zijn ontstaan. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering met praktische bergruimte. Daarnaast is er op de overloop een technische ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Dankzij deze ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop in de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst. Dit is een heerlijke plek om met familie of vrienden buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en een verhoogde plantenbak, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage, een praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Perceeloppervlakte: 253 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 160 m² • Inhoud woning: 681 m³ • Garage: 22 m² • Zolderverdieping verbouwd met dakkapel • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping • 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 6.800 kWh in 2025) • Verwarming middels warmtepomp (Next R290, 2024) • Warm water middels CV-ketel (Intergas, 2011) • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over thermische beglazing • Energielabel A+++, geldig tot 11-03-2036 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.