Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

F.A. Molijnlaan 1 0006

8071AA Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

F.A. Molijnlaan 1 0006 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grenzend aan het prachtige nieuwe Stationsplein van Nunspeet, staat dit markante appartementencomplex uit 2009. Op de begane grond daarvan is dit DRIE-KAMER HOEKAPPARTEMENT van 129 m² MET TERRAS van 26 m² gelegen. Het aantrekkelijke van dit appartement is de rustige ligging aan de Enkweg zijde, met tevens een hoekligging waardoor er heel veel lichtinval is. Het fraaie complex is gebouwd op een toplocatie, met echt alle voorzieningen op loopafstand. Het dorpscentrum, het NS-station, het zorgplein De Enk en een supermarkt zijn allemaal letterlijk om de hoek te vinden. Met de komst van de geheel vernieuwde stationsomgeving, is de bereikbaarheid nog beter en veiliger door de ondertunneling en wandelt u zo de Nunspeetse bossen in. Het appartementengebouw zelf is ook van alle gemakken en comfort voorzien. Zo is er zelfs een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met professionele keuken en een tweetal hotelkamers, zodat uw bezoek indien gewenst daar kan overnachten. Gelegen op een rustige plek op de begane grond staat hier 129 m² woonoppervlakte tot uw beschikking, met tevens een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is ingedeeld met een royale living aan de Enkweg zijde. Ook hier is hier een riant terras van 26 m² zodat er ook heerlijk buiten gezeten kan worden. Centraal in de riante woonkamer is de keuken gesitueerd, met aan de achterzijde een eetgedeelte en aan de voorzijde een royaal zitgedeelte. Tevens zijn er nog twee slaapkamers en een moderne badkamer en inpandige berging. Een heel comfortabel appartement op een echte toplocatie! Wilt u dit appartement bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u vast de website famolijnlaan1-6.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het complex is op traditionele wijze gebouwd in 2008/2009. Het geheel is geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel aanwezig. Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u allereerst een ruime entree met een L-vormige hal, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Allereerst gaat u de woonkamer binnen, waar direct het vele lichtinval en het prettige uitzicht opvalt. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde, centraal de luxe en eigentijdse keuken met een spoeleiland en aan de voorzijde (straatzijde) een royaal zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Vanuit het zitgedeelte, maar ook vanuit de ouderslaapkamer is er toegang naar het extra grote balkon/terras aan de voorzijde. Een groot gedeelte van het terras is overdekt. Vanuit de hal is er vervolgens toegang naar de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is een mooie ruime slaapkamer met toegang naar het balkon én de badkamer. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Berging: In de kelder van het complex is er beschikking over een eigen berging (ca. 6 m²) en een eigen parkeerplaats. De kelder is afgesloten en is met de auto bereikbaar vanaf de Enkweg-zijde. Uiteraard is de kelder binnendoor middels het trappenhuis of de lift bereikbaar. Vereniging van Eigenaren/overige ruimte: - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 366,98,-. Dat is o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud en schoonmaken van het complex, lift(onderhoud), reserveren meerjaren onderhoud etc. - Op de begane grond van het complex is er nog een grote gemeenschappelijke ruimte die gebruikt kan worden door de bewoners van het complex voor ontmoeting/ontspanning en indien gewenst gehuurd kan worden voor bijvoorbeeld het vieren van privé aangelegenheden. Er is tevens een professionele keuken aanwezig. - In het atrium van het complex is tevens nog een toiletgroep aanwezig, alsmede een tweetal hotelkamers met eigen badkamer. U kunt daardoor uw gasten dus ook laten logeren in deze kamers, die uitsluitend ter beschikking staan voor gasten van de bewoners uit het complex. - Op het complex is een PV-installatie met 40 panelen aangelegd. Tevens is er een accu-pakket van 15 kW aanwezig. Het stroomverbruik van de algemene ruimtes, parkeerkelder, bergingen etc. is hierdoor minimaal, waardoor de kosten hier van in de VvE bijdrage laag gehouden kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.