Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Groenelaantje 35 c

8072DC Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Groenelaantje 35 c Nunspeet
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vooraankondiging: meer informatie volgt binnenkort! Bosch-huis Nunspeet – uniek wonen op een historische plek in het groen. Prijzen op aanvraag – vanaf € 795.000 k.k. Start verkoop: zaterdag 21 juni 2025. Open huis op zaterdag 21 juni 2025 van 12:00 tot 13:00 uur. Adres: Groenelaantje 35, Nunspeet. Nota I.v.m. de verwachte toeloop kunt u het maximale uit uw bezoek halen door nu alvast uw komst aan te kondigen zodat u ’s ochtends in alle rust kunt komen kijken en wij u ter plekke op persoonlijke wijze kunnen informeren. Reageer hiervoor op deze advertentie via de contact-knop onderaan deze pagina (onder de foto’s) of door ons te bellen op telefoonnummer 038-4607 690 of 0525-745 805. Over de woningen Zeven unieke en royale bosvilla’s binnen de contouren van de monumentale vakantiekolonie Het Bosch-huis. Op een uitzonderlijke locatie aan de voet van de glooiende Veluwe krijgt een bijzonder stukje geschiedenis een nieuw leven. Het Bosch-huis, geopend in 1925 en gebouwd als kindervakantiekolonie, wordt getransformeerd naar zeven moderne exclusieve huizen met grote tuinen en karakter. Binnen de historische contouren van het bestaande pand verrijzen unieke woningen, geheel gasloos, met een royaal woonoppervlak, optimale isolatie, hoge plafonds en een rijke, tastbare geschiedenis. Hier woont u in alle rust en vrijheid genietend van een riante, duurzame woning met de charme van historische architectuur en dat alles op een ruime boskavel. Wonen met allure in het bos en niet ver van het centrum van Nunspeet. Drie type woningen Het Bosch-huis bestaat uit zeven bosvilla's. Verdeeld in 4 kwadranten en 3 tussenhuizen, variërend van ca. 185 tot maar liefst ca. 423 m² woonoppervlak. De kavels zijn ronduit riant te noemen (ca. 1.200 tot 2.400 m²), de leefruimtes licht en ruimtelijk, met hoge plafonds, grote raampartijen en meerdere badkamers. Elke woning krijgt de beschikking over een nieuwe garage met dubbele carport: praktisch en modern gemak in een elegante jas. Historisch karakter en eigentijdse luxe De grandeur van het oorspronkelijke pand is behouden, maar achter de gevels schuilt alle comfort van nu. Het Bosch-huis is volledig gasloos en duurzaam verbouwd, met vloerverwarming en -koeling op basis van brontechniek, HR++ glas en optimale isolatie. U woont hier toekomstbestendig, stil en comfortabel – zonder concessies aan stijl en sfeer. Direct eigen naar wens af te werken De woningen worden casco-plus opgeleverd en zijn direct te betrekken. Geen verbouwingsstress, maar wél de vrijheid om zelf te bepalen hoe uw nieuwe thuis inricht en naar eigen inzicht afwerkt. De smaakkeuzes zoals sanitair, keuken, vloerbedekking binnen schilderwerk vult u zelf in. Een locatie met allure – midden in de natuur en toch verbonden Het Bosch-huis ligt op een uitzonderlijk mooi punt in Nunspeet, omringd door Natura- 2000 gebied. Hier bent u echt op de Veluwe: lommerrijk, glooiend, vogels, eekhoorns, bos. Tevens vlakbij de 27-holes golfbaan 'Het Rijk van Nunspeet'. Het prachtige meer de 'Zandenplas' ligt op loopafstand, een heerlijke plek om te zwemmen of te wandelen met de hond. Vanuit het Bosch-huis zit u direct op de mountainbike- en wandelroutes van de Veluwe. Toch is de dagelijkse praktijk nooit ver weg. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het dorpscentrum van Nunspeet met winkels, scholen en horeca en veel medische voorzieningen. Via de nabijgelegen op- en afrit van de A28 en het NS-station bent u zo in Zwolle, Amersfoort of de Randstad. Wonen in Bosch-huis betekent: - Historie met karakter. - Wonen in een pand met bijna 100 jaar geschiedenis. - Slechts 7 unieke Boschhuizen. - Gasloos, duurzaam en energie-eficiënt (vloerverwarming/-koeling via brontechniek, HR++ glas, isolatie). - Woonoppervlaktes tot ca. 423 m² en kavels tot 2.400 m². - Meerdere badkamers, hoge plafonds en veel natuurlijk licht. - Garage, dubbele carport bij elke woning. - Inrichten volledig naar eigen smaak. - Wonen te midden van de Veluwse natuur. - Nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen. - Kleinschalig en uniek project. - Voorlopig energielabel A+. U bent van harte welkom bij de start verkoop van Bosch-huis op zaterdag 21 juni aanstaande. Kom langs, laat u inspireren door het plan en de locatie, bekijk de impressies en ontdek wat dit unieke project voor u kan betekenen. Bosch-huis Nunspeet – een nieuw begin op historische grond.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
1200 m²
Inhoud
1051 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.